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集体单位房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

单位名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的具体位置及四至范围以附件一《房屋位置图》为准。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、员工宿舍等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：甲方应保证房屋及附属设施设备（详见附件二《房屋附属设施设备清单》）在交付时处于正常的可使用和安全状态。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对房屋进行装修或布置，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋所产生的水、电、气等费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋及附属设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余部分应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理水、电、气表的过户或相关手续（如有必要）。

2.物业管理费：房屋所在区域的物业管理费由[具体承担方，如甲方承担/乙方承担]。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业管理费。甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及相关收费标准等信息。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的电话、网络、有线电视等费用由乙方自行承担。因乙方经营活动所产生的相关税费（如营业税、增值税等）由乙方按照法律法规的规定自行缴纳。

五、房屋的交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收清单》（见附件三）。

2.装修约定：乙方有权对房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。在装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并承担因装修所产生的一切费用。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其在房屋内的固定装修部分（可移动的家具、电器等除外），甲方对此不给予任何补偿。

六、房屋的维修与维护

1.甲方维修义务：甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施设备（不包括乙方自行安装的设备）进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施设备处于正常的可使用状态。如因房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责对其自行安装的设备进行维护和保