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市场场地租赁保证金合同

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[市场场地具体地址]的市场场地（以下简称“租赁场地”），并同意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该场地用于[具体经营业务]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜，特订立本《市场场地租赁保证金合同》（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

一、保证金金额及支付方式

1.保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此保证金作为乙方在租赁期间履行本合同各项义务的担保。

2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金一次性足额支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收款账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

二、场地租赁期限及用途

1.租赁期限：本合同项下的租赁场地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确具体的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。乙方应按照相关法律法规及市场管理规定合法经营，不得在场地内从事任何违法违规活动。

三、场地使用及维护

1.场地交付：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行检查，并签署场地交付确认书。确认书应详细记录场地的现状，包括但不限于场地面积、装修情况、设施设备状况等。

2.场地使用：乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得故意损坏。在租赁期间，乙方负责租赁场地内的日常维护和保养工作，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。因乙方原因导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.装修改造：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，且应符合国家及地方相关建筑安全、消防等法律法规的要求。装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.环境卫生及安全责任：乙方应负责租赁场地内的环境卫生工作，保持场地整洁。同时，乙方应遵守市场的安全管理规定，配备必要的消防器材，做好防火、防盗等安全防范措施。因乙方原因引发的安全事故，由乙方承担全部责任。

四、保证金的退还及扣除

1.退还条件：在租赁期限届满或本合同因任何原因终止后，乙方如无违约行为，且已按照本合同约定交还租赁场地，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

2.扣除情形：若乙方在租赁期间出现以下违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失：

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[X%]从保证金中扣除违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收全部保证金。

乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方限期改正，每逾期一日，甲方有权按照保证金的[X%]从保证金中扣除违约金；若乙方逾期未改正或经多次整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收全部保证金。

乙方因使用不当或故意损坏租赁场地及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权先行从保证金中扣除修复或赔偿所需费用，不足部分乙方应另行补足。

乙方违反市场管理规定或法律法规，在场地内从事违法违规活动，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于支付因乙方行为导致的甲方可能承担的罚款、赔偿等费用；情节严重的，甲方有权解除本合同，并没收全部保证金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，甲方应按照保证金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任