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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋二手买卖专项协议：城市花园小区住宅交易细则版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋租赁

6.1租赁合同

6.2租金支付

6.3租赁期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

第十二条双方声明与承诺

12.1卖方声明

12.2买方声明

12.3双方承诺

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3房屋租赁合同复印件

13.4其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：城市花园小区栋单元号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1名称（姓名）：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买方信息

2.2.1名称（姓名）：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款万元整；

3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款万元整。

3.3付款时间：详见附件付款计划表

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自20年月日起

4.2交付条件：

4.2.1卖方应将房屋及附属设施按现状交付给买方使用；

4.2.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按实际情况承担，具体金额双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵；

5.1.2卖方保证所述房屋自交付之日起，在保修期内如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。

5.2维修责任划分：

5.2.1因卖方原因导致房屋质量问题，由卖方承担维修责任；

5.2.2因买方使用不当导致房屋损坏，由买方承担维修责任。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体金额双方协商解决。

第六条房屋租赁

6.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，买方应与租户签订新的租赁合同，租期及租金双方协商确定。

6.2租金支付：租金支付方式及时间由买方与租户协商确定。

6.3租赁期限：租赁期限由买方与租户协商确定。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；

7.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋或相关证件，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；

7.2.2买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院

8.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，双方均可向法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：任何一方提前解除本合同，应书