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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖协议模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款账户信息

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理方式

第六条房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权转移

6.2附属设施转让

6.3使用权及设施争议解决

第七条交易手续费及税费

7.1手续费承担

7.2税费承担

7.3税费支付方式及时间

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条房屋保险

11.1保险购买

11.2保险费用承担

11.3保险理赔

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限

12.3租金及支付方式

第十三条附加条款

13.1双方特殊约定

13.2附加条款的效力

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构形式为。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

性别：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

性别：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施转让价款等。

3.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分批次将房款支付给出卖人。具体付款方式为：

（1）签约之日一次性支付定金人民币X元整；

（2）自合同签订之日起个工作日内，支付房款人民币X元整；

（3）房屋过户完成后，买受人应支付剩余房款人民币X元整。

3.3

付款账户信息：买受人应将房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：

银行账号：

银行名称：银行

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。具体交付时间为：年月日。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及附属设施的质量和功能符合合同约定；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按照约定进行移交。

4.3过户费用承担：双方约定，房屋过户所产生的税费、手续费等费用由买受人承担。具体费用为：

（1）房屋交易税费：人民币X元整；

（2）过户手续费：人民币X元整。

4.4过户时间：双方约定，房屋过户手续应在本合同签订之日起个工作日内完成。

第五条房屋质量及保修

5.1

房屋质量承诺：出卖人承诺所售房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保修责任。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题负责维修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限如下：

（1）房屋结构主体：年；

（2）防水层：年；

（3）电器设备：年；

（4）家具、家电等附属设施：按照厂家提供的保修政策执行。

5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。如出卖人未按约定维修或更换，买受人有权要求出卖人承担相应责任。

第六条房屋使用权及附属设施

6.1房屋使用权转移：本合同签订后，出卖人应将房屋的全部使用权转移给买受人。

6.2附属设施转让：本合同签订后，出卖人应将房屋内的家具、家电等附属设施转让给买受人。

6.3

使用权及设施争议解决：如在合同履行过程中，双方因房屋使用权及附属设施产生争议，应通过友好协商解决；协商不成