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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产预付定金买卖协议标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的有效性

2.房地产描述

2.1物业基本情况

2.2物业权利状况

2.3物业使用与收益情况

3.预付定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件与期限

4.房地产买卖

4.1买卖价格

4.2付款方式与期限

4.3交付与过户

5.双方的权利与义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址与联系方式

9.附则

9.1附件列表

9.2合同的生效条件

9.3合同的版本与生效日期

10.其他约定

10.1补充条款

10.2特殊情况的处理

10.3双方的其他权利与义务

11.附件

11.1房地产证照

11.2定金收据

11.3买卖合同草本

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字（如有）

13.备注页

13.1合同修改记录

13.2双方确认事项

14.封面

14.1合同名称

14.2合同编号

14.3合同版本日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2物业指的是位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。

1.1.3预付定金是指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额的款项，作为购买物业的诚意金。

1.2法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二条房地产描述

2.1物业基本情况

2.1.1物业的权属证明文件齐全，不存在任何法律纠纷。

2.1.2物业的用途为【住宅/商业/办公等】，建筑结构为【钢结构/混凝土结构等】，建筑面积为【具体面积】。

2.1.3物业的规划用途符合当地城市规划要求，不存在任何违法建设。

2.2物业权利状况

2.2.1卖方为物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权。

2.2.2物业不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3物业使用与收益情况

2.3.1物业在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变使用性质。

2.3.2物业的收益归卖方所有，买方在购买物业后享有物业产生的收益权。

第三条预付定金

3.1定金金额

买方在本合同签订后【具体日期】内支付定金人民币【具体金额】元整给卖方。

3.2定金支付方式

定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付，支付凭证作为本合同的附件。

3.3定金退还条件与期限

若买方按照本合同约定履行合同义务，定金在房地产买卖完成后抵作价款或退还给买方；若买方未履行合同义务，定金归卖方所有。

第四条房地产买卖

4.1买卖价格

本合同所述物业的买卖价格为人民币【具体金额】元整。

4.2付款方式与期限

买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付购房款项。付款方式包括但不限于定金、分期付款、贷款等方式。

4.3交付与过户

物业的交付时间在本合同签订后【具体日期】，过户手续应在本合同签订后【具体日期】内完成。

第五条双方的权利与义务

5.1卖方义务

5.1.1卖方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2卖方应配合买方完成物业的过户手续。

5.1.3卖方应在合同约定的时间内交付物业。

5.2买方义务

5.2.1买方应按照本合同约定支付购房款项。

5.2.2买方应配合卖方完成物业的过户手续。

5.2.3买方应在合同约定的时间内接收物业。

5.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）法律法规规定的其他情形。

6.3变更与终止的程序

（1）提出书面请求；

（2）双方协商一致；

（3）签署书面变更协议或终止协议；

（4）按照变更或终止协议约定履行相关义务。

第八条通知与送达

8.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以电子邮