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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押协议通用版（2024年修订）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1甲方

1.2乙方

1.3房产

1.4抵押权

1.5贷款

1.6还款

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.抵押权设立

3.1抵押权的范围

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的登记

4.贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

4.3贷款期限

5.还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款金额

6.利率与费用

6.1利率

6.2相关费用

7.甲方义务

7.1房产维护

7.2配合乙方办理抵押登记

7.3按时还款

8.乙方义务

8.1贷款发放

8.2维护抵押权

8.3协助甲方办理抵押登记

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同的生效

12.1签署

12.2抵押登记

13.附则

13.1合同的副本

13.2合同的保管

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1甲方

甲方是指将房产设定为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方

乙方是指向甲方提供贷款的金融机构或个人。

1.3房产

房产是指甲方合法拥有并可用于设定抵押权的房地产。

1.4抵押权

抵押权是指乙方因贷款而对甲方房产所享有的担保权益。

1.5贷款

贷款是指乙方向甲方提供的资金，甲方以此进行生产经营或其他合法用途。

1.6还款

还款是指甲方按照约定的方式和期限，向乙方偿还贷款本金和利息的行为。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/乡】的【区/街道】。【详细描述房产地理位置及交通情况】。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。

2.3房产所有权

甲方保证房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，且已取得完整的房产所有权证明。

第三条抵押权设立

3.1抵押权的范围

抵押权的范围包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权和收益权。

3.2抵押权的效力

抵押权自抵押登记之日起设立，对甲方房产具有法律约束力。

3.3抵押权的登记

甲方应按乙方的要求，办理房产抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币【万元】。

4.2贷款用途

甲方保证贷款用于【具体用途】，并提交相关证明文件。

4.3贷款期限

贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

甲方采用【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息还款方式】进行还款。

5.2还款期限

甲方的还款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。

5.3还款金额

甲方每月还款金额为人民币【元】，共计【元】。

第六条利率与费用

6.1利率

贷款利率为【年利率】，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

6.2相关费用

乙方有权收取与贷款相关的手续费、评估费、登记费等费用，具体费用标准以双方约定为准。

第七条甲方义务

7.1房产维护

甲方应妥善保管和维护房产，确保房产的价值不受损害。

7.2配合乙方办理抵押登记

甲方应积极配合乙方办理房产抵押登记手续，提供所需的相关文件和证明材料。

7.3按时还款

甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

第八条乙方义务

8.1贷款发放

乙方应在合同约定的时间内，向甲方发放贷款。

8.2维护抵押权

乙方应依法维护所设立的抵押权，确保在甲方违约时能够实现债权。

8.3协助甲方办理抵押登记

乙方应协助甲方办理房产抵押登记手续，提供必要的指导和帮助。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方未按时还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿乙方损失。

9.2乙方违约

乙方未按时发放贷款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方损失和赔偿甲方损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解，寻求专业人士的协助解决争议。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签