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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产托管服务合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2托管服务

1.3托管财产

1.4托管期间

1.5托管费用

1.6托管人

1.7委托人

1.8第三方

2.托管财产的描述

2.1物业地址

2.2物业性质

2.3物业现状

2.4物业附属设施

3.托管服务内容

3.1物业维护

3.2物业管理

3.3物业管理费用的支付

3.4保险事宜

3.5税务申报

3.6租赁管理

3.7维修与保养

3.8突发事件处理

4.托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4费用调整

5.托管人的义务与责任

5.1托管人的基本义务

5.2托管人对于物业的管理责任

5.3托管人对于物业的安全责任

5.4托管人对于物业的维修责任

6.委托人的义务与责任

6.1委托人的基本义务

6.2委托人对于物业的使用限制

6.3委托人对于物业的维护责任

7.保险事宜

7.1保险的购买

7.2保险的理赔

7.3保险的变更

8.税务申报

8.1税务申报的主体

8.2税务申报的时间

8.3税务申报的内容

9.租赁管理

9.1租赁合同的签订

9.2租金的收取

9.3租赁合同的变更

9.4租赁合同的终止

10.维修与保养

10.1维修保养的内容

10.2维修保养的时间

10.3维修保养的费用

11.突发事件处理

11.1突发事件的定义

11.2突发事件的通知

11.3突发事件的处理程序

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.违约责任

13.1托管人的违约责任

13.2委托人的违约责任

14.争议解决

14.1争议解决的方式

14.2争议解决的地点

14.3争议解决的时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2托管服务

1.3托管财产

托管财产是指甲方拥有合法所有权或使用权的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。具体物业信息详见附件一。

1.4托管期间

托管期间是指自双方签订本合同之日起，至合同约定的终止日期止的期间。托管期间的具体起止日期见合同第一条。

1.5托管费用

托管费用是指乙方为甲方提供房地产托管服务所收取的费用。托管费用的具体标准和计算方式见合同第四条。

1.6托管人

托管人是指乙方，即承担托管服务义务并有权收取托管费用的房地产托管机构。

1.7委托人

委托人是指甲方，即将其房地产托管给乙方管理的自然人、法人和其他组织。

1.8第三方

第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。

第二条托管财产的描述

2.1物业地址

托管财产的具体地址为附件一所列明的物业地址。

2.2物业性质

托管财产的性质包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

2.3物业现状

托管财产的现状详见附件一。

2.4物业附属设施

托管财产的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备、供水供电设施等。

第三条托管服务内容

3.1物业维护

乙方负责对托管财产进行日常维护，确保物业设施的正常运行和功能完善。

3.2物业管理

乙方负责对托管财产进行物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安全保卫等工作。

3.3物业管理费用的支付

乙方向甲方支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式见合同第四条。

3.4保险事宜

乙方负责为托管财产购买并维护相应的保险，确保甲方财产的安全。具体保险事宜见合同第七条。

3.5税务申报

乙方负责办理托管财产的税务申报事宜，包括但不限于房产税、土地使用税等。具体税务申报事宜见合同第八条。

3.6租赁管理

乙方负责对托管财产进行租赁管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、租金收取等工作。具体租赁管理事宜见合同第九条。

3.7维修与保养

乙方负责对托管财产的维修与保养，确保物业设施的正常运行和功能完善。具体维修保养事宜见合同第十条。

3.8突发事件处理

乙方负责处理托管财产在托管期间出现的突发事件，包括但不限于自然灾害、事故等。具体突发事件处理事宜见合同第十一条。

第四条托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算

托管费用根据托管财产的性质、规模、位置等因素，按照附件二的规定计算。

4.2支付时间

托管费用每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月内。

4.3支付方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付托管费用。

4.4费