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房产权合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，是一家专业从事物业管理、租赁、维修等业务的企业。注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。如需联系，请拨打电话：×××××××××，或发送邮件至：××××@××××.com。

合同简介：

双方合作背景：甲方作为房地产开发商，拥有多套优质房源，乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验。为了实现资源整合，优势互补，双方决定就甲方名下的房源进行合作，由乙方提供物业管理服务，甲方负责房源的销售和租赁。

双方合作前提条件：甲方确保提供的房源符合国家法律法规及有关政策规定，具备正常的销售和租赁条件；乙方确保提供的物业管理服务符合国家相关行业标准，确保甲方的利益不受损失。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方未提出终止合作，且双方继续履行合同约定的义务，本合同自动续约×年。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在房地产销售、租赁及物业管理过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于：

1.乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、维修、清洁和安全保障。

2.甲方负责房源的销售与租赁，并向乙方支付物业管理费。

3.双方就物业管理、服务质量等问题进行沟通与协调，确保合作顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”指的是×××物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.“房源”指甲方名下的可用于销售或租赁的房地产物业。

4.“物业管理服务”指乙方根据合同约定向甲方提供的物业维护、维修、清洁和安全保障等服务。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房源：甲方应保证提供的房源符合国家法律法规及有关政策规定，具备正常的销售和租赁条件。

2.支付费用：甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费。

3.合同解除：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.提供服务：乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关行业标准。

2.维修保养：乙方应对房源的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.安全保障：乙方应采取措施确保房源及设施的安全，防止发生安全事故。

4.合同解除：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

双方应共同努力，维护对方的合法权益，确保合作顺利进行。如在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方提供的物业管理服务的价格为人民币【】元/月/套，适用于甲方名下的所有房源。

2.支付方式：甲方应以现金或转账方式向乙方支付物业管理费。

3.支付时间：甲方应在每月【】日前支付当月的物业管理费。如甲方逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为应付费用总额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.合同期满后，如双方未提出终止合作，且双方继续履行合同约定的义务，本合同自动续约【】年。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。

1.2如甲方提供的房源不符合国家法律法规及有关政策规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

2.1如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2如乙方未能在约定时间内完成维修、保养等任务，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3如乙方严重违约，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔