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房产违约合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买/租赁乙方房产/乙方提供服务给甲方事宜，经友好协商，达成以下合同条款。双方同意按照本合同的约定履行各自的权益和义务，共同维护合同的履行。

本合同旨在明确双方在房产交易/服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方通过友好协商达成以下协议：

一、房产简介：

甲方购买/租赁乙方的房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：×××××××××。房产面积为××平方米，房屋结构为××，房产用途为住宅/商业。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款/租金。

（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房产给甲方。

（2）乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在瑕疵或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件接收价款/租金。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件：

1.甲方购买/租赁乙方的房产价格为人民币××万元整（大写：××万××仟××佰××拾×元整），其中包括房产价款/租金以及相关税费等。

2.甲方应按照以下支付条件支付价款/租金：

（1）合同签订后×天内，甲方支付首期款项××万元整；

（2）剩余款项/租金按照以下方式支付：

（3）甲方未按照约定支付价款/租金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

四、履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应按照本合同约定的期限支付价款/租金，乙方应按照本合同约定的期限交付房产。

五、违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付价款/租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款/租金的10%。

2.乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款/租金的10%。

六、不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产交易/服务过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的购买/租赁、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号：×××××××××。

2.甲方：指本合同中购买/租赁乙方的房产的买方/承租方/委托方。

3.乙方：指本合同中出售/出租房产给甲方的卖方/出租方/服务提供方。

4.价款：指甲方购买乙方房产所需支付的款项。

5.租金：指甲方租赁乙方房产所需支付的租金。

6.违约金：指甲方未按照本合同约定支付价款/租金或乙方未按照本合同约定交付房产时，应支付给对方的一种违约赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款/租金。

（3）甲方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售/出租房产给甲方。

（2）乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在瑕疵或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件接收价款/租金。

（4）乙方应按照本合同约定的期限交付房产。

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买/租