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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产实测面积调整办法专项协议（2024版）版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同相关术语

1.2专业术语解释

2.实测面积调整的原则

2.1实测面积与合同约定面积的差异处理原则

2.2面积调整的程序与流程

3.实测面积的确认与争议解决

3.1实测面积的确认方式

3.2面积争议的解决途径

4.面积调整的计算方法与标准

4.1面积调整的计算公式

4.2面积调整的标准与依据

5.面积调整的权益保障

5.1买受人的权益保障

5.2出卖人的权益保障

6.面积调整过程中的费用承担

6.1面积调整相关费用的承担主体

6.2面积调整费用的计算与支付方式

7.面积调整的期限与时间节点

7.1面积调整的开始与结束时间

7.2各阶段的时间节点与期限要求

8.违约责任与赔偿

8.1买受人的违约责任

8.2出卖人的违约责任

8.3面积调整相关违约赔偿的计算方法

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.争议解决方式

10.1合同争议的解决途径

10.2争议解决的时效要求

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止与解除的条件

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力与解释

13.其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2合同的补充与未尽事宜

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的程序与要求

14.2合同备案的程序与要求

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同相关术语

1.1.1实测面积：指房地产项目在建设完成后，由具有资质的测绘单位按照规定的程序和方法测量得到的面积。

1.1.2合同约定面积：指房地产项目在销售时，出卖人向买受人提供的并在合同中约定的面积。

1.1.3面积差异：指实测面积与合同约定面积之间的差异。

1.1.4面积调整：指根据实测面积与合同约定面积的差异，对合同约定的面积进行调整。

1.2专业术语解释

第二条实测面积调整的原则

2.1实测面积与合同约定面积的差异处理原则

实测面积与合同约定面积的差异应当客观、公正、合理处理，保护买卖双方的合法权益。

2.2面积调整的程序与流程

面积调整的程序与流程如下：

（1）出卖人应在实测面积确定后及时通知买受人；

（2）买受人应在收到通知后7个工作日内对实测面积进行核实；

（3）买受人确认实测面积后，与出卖人共同签署面积调整协议；

（4）根据面积调整协议，对合同约定的面积进行调整。

第三条实测面积的确认与争议解决

3.1实测面积的确认方式

实测面积的确认方式如下：

（1）出卖人应向买受人提供实测面积报告；

（2）买受人收到实测面积报告后，应在7个工作日内进行核实；

（3）买受人核实无误后，应在面积确认书中签字确认。

3.2面积争议的解决途径

面积争议的解决途径如下：

（1）双方协商解决；

（2）协商不成时，可向房地产登记机构申请调解；

（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第四条面积调整的计算方法与标准

4.1面积调整的计算公式

面积调整的计算公式为：调整后面积=实测面积合同约定面积。

4.2面积调整的标准与依据

面积调整的标准与依据为国家相关法律法规、房地产测量规范和合同约定。

第五条面积调整的权益保障

5.1买受人的权益保障

买受人的权益保障如下：

（1）买受人按照合同约定面积支付房价款；

（2）实测面积大于合同约定面积时，买受人按照实际面积支付房价款；

（3）实测面积小于合同约定面积时，出卖人应按照调整后的面积向买受人退款。

5.2出卖人的权益保障

出卖人的权益保障如下：

（1）出卖人应按照合同约定面积交付房地产；

（2）实测面积大于合同约定面积时，出卖人无需额外承担责任；

（3）实测面积小于合同约定面积时，出卖人应按照调整后的面积向买受人退款。

第六条面积调整过程中的费用承担

6.1面积调整相关费用的承担主体

面积调整相关费用的承担主体如下：

（1）实测面积大于合同约定面积时，买受人承担面积调整费用；

（2）实测面积小于合同约定面积时，出卖人承担面积调整费用。

6.2面积调整费用的计算与支付方式

面积调整费用的计算与支付方式如下：

（1）面积调整费用=合同约定面积×房价款；

（2）买受人应按照实际调整后的面积支付房价款；

（3）出卖人应按照实际调整后的面积向买受人退款。

本部分内容共计2000字。