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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产合作开发具体条款合同范本（2024）版

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作双方

3.合作项目

4.合作方式

5.投资与融资

6.利润分配

7.风险承担

8.项目管理

9.技术合作与支持

10.市场开发与销售

11.信息与沟通

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

1.1本合同由双方共同签订，旨在合作开发房地产项目，共享项目收益，共担风险，实现互利共赢。

2.合作双方

2.1甲方：_______（甲方全称），是一家具有房地产开发资质的企业。

2.2乙方：_______（乙方全称），是一家专业从事房地产投资的机构。

3.合作项目

3.1项目名称：_______（项目名称）

3.2项目地点：_______（项目地点）

3.3项目规模：_______（项目规模）

3.4项目类型：_______（项目类型，如住宅、商业、综合体等）

4.合作方式

4.1甲方负责项目的立项、规划、设计、建设等前期工作，并承担相关费用。

4.2乙方负责项目的融资、投资及后期运营管理，并承担相关费用。

4.3双方共同参与项目的决策，对项目的重大事项进行协商。

5.投资与融资

5.1项目的总投资为_______元（大写：_________________________元整）。

5.2甲方负责筹集项目所需的注册资本，并按照项目进度投入。

5.3乙方负责筹集项目所需的贷款及额外投资，并按照项目进度投入。

6.利润分配

6.1项目完成后，扣除成本、税费、融资成本等费用后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.2甲乙双方同意，项目利润的分配方式为：_______。

7.风险承担

7.1甲方承担由于项目前期工作不足、规划不合理等原因导致的项目风险。

7.2乙方承担由于融资不成功、投资不到位等原因导致的项目风险。

7.3双方共同承担由于市场变化、政策调整等原因导致的项目风险。

8.项目管理

8.1甲方负责项目的日常管理工作，包括但不限于施工现场的管理、工程进度的监控、质量的控制等。

8.2乙方负责项目的投资管理和财务管理，包括但不限于资金的筹集、使用和监管，财务报表的编制和审计等。

8.3双方应定期召开项目会议，共同讨论项目的进展、问题和解决方案。

9.技术合作与支持

9.1甲方应提供项目所需的技术支持，确保项目的技术可行性。

9.2乙方应提供项目所需的投资支持和市场信息，确保项目的资金和市场可行性。

9.3双方应共同开展技术研究和开发，提升项目的技术水平。

10.市场开发与销售

10.1甲方负责项目的市场调研和定位，制定市场开发策略。

10.2乙方负责项目的销售策划和销售执行，确保项目的销售顺利进行。

10.3双方应共同参与项目的市场推广活动，提升项目的知名度。

11.信息与沟通

11.1甲方应向乙方提供项目的全部资料和信息，包括但不限于项目计划、设计文件、施工进度等。

11.2乙方应向甲方提供项目的投资和销售情况，包括但不限于资金投入、销售收入等。

11.3双方应建立有效的沟通机制，及时交流项目的相关信息。

12.违约责任

12.1若甲方未能按照约定完成项目前期工作或未能按照约定投入注册资本，应承担违约责任。

12.2若乙方未能按照约定投入贷款或额外投资或未能按照约定进行销售，应承担违约责任。

12.3违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。

13.争议解决

13.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

13.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

14.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

14.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：项目合作协议书

附件2：项目投资计划书

附件3：项目融资协议

附件4：项目设计方案

附件5：项目施工合同

附件6：项目销售策略

附件7：项目市场调研报告

附件8：项目进度计划表

附件9：项目成本预算表

附件10：项目利润分配方案

附件的详细要求和说明：

附件1：项目合作协议书

详细要求：明确项目的合作宗旨、合作双方的权利义务、合作方式、投资与融资、利润分配、风险承担等内容。

说明：作为本合