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房屋简单合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，并有意向将该房屋出售/出租；乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的房屋租赁、销售和管理经验，并有意向购买/承租该房屋。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售/出租该房屋给乙方事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2本合同所述“交付”指甲方将房屋及其相关权利、证件、资料等移交给乙方的过程。

1.3本合同所述“租赁期/买卖期”指甲方将房屋出售/出租给乙方的期间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同遵守以下合同条款，以共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，并按照约定的方式使用和维护该房屋。具体内容包括但不限于房屋的交付、使用、维护、维修、保险、违约责任以及双方的其他相关权利和义务。

第二条定义

2.1“房屋交付”指甲方按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋及其使用权、所有权等相关权利和资料移交给乙方。

2.2“房屋使用”指乙方在租赁期/买卖期内按照本合同的约定，对该房屋进行居住、办公或其他合法使用的权利。

2.3“维护费用”指甲方或乙方为保持房屋正常使用状态所支付的必要费用，包括但不限于维修费、物业管理费、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并保证在合同签订时不存在任何法律上的瑕疵。

（2）甲方应按照约定的交付时间、条件和方式将房屋及其相关权利和资料完整无缺地交付给乙方。

（3）甲方应在合同有效期内提供必要的协助，帮助乙方办理房屋过户、租赁登记等相关手续。

（4）甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，并承担因房屋本身质量问题导致的维修义务。

（5）在租赁期/买卖期内，甲方不得干涉乙方对房屋的合法使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用该房屋，并享有房屋的正常居住、办公或其他合法使用的权利。

（2）乙方应按照约定的价格和支付条件及时支付购房款/租金。

（3）乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、税费等相关费用。

（5）在租赁期/买卖期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

（6）合同期满或终止时，乙方应按照约定将房屋及其相关权利和资料完好地归还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意将该房屋出售/出租给乙方，双方确认房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款/租金：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付成交价格的______%作为定金；

（2）在房屋交付之日起______日内，乙方向甲方支付成交价格的剩余部分。

4.3乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付上述款项，甲方在收到款项后应及时出具相应收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2房屋交付时间为本合同生效之日起______日内，具体交付日期由双方协商确定。

5.3乙方应按照本合同约定的支付条件，分别在______日内支付定金及剩余