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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理合同法律制度(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费

4.2履行配合义务

4.3遵守物业管理规定

第五条乙方义务与责任

5.1提供物业管理服务

5.2维护物业管理设施

5.3履行告知义务

第六条丙方义务与责任

6.1协助甲方与乙方

6.2履行监管义务

第七条物业管理费

7.1费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

第八条物业管理设施

8.1设施维护保养

8.2设施更新改造

第九条应急管理

9.1突发事件应对

9.2应急预案制定与实施

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效条件

13.3合同终止后的处理

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议的制定与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4甲方是指拥有和管理物业的法人或其他组织，乙方是指住宅小区的业主委员会，丙方是指负责物业管理监管的机构。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同适用于×××住宅小区内的所有物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业管理内容：

(1)物业设施的日常维护和管理；

(2)公共区域的清洁和绿化；

(3)公共秩序的维护和安全保障；

(4)物业设施的维修和保养；

(5)其他物业相关的服务和管理。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

第四条甲方义务与责任

4.1支付物业管理费：甲方应当按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理费。

4.2履行配合义务：甲方应当配合乙方的物业管理工作，包括但不限于提供必要的物业信息、协助乙方维护公共秩序等。

4.3遵守物业管理规定：甲方及其使用人应当遵守物业管理的有关规定，不得损害物业和公共利益。

第五条乙方义务与责任

5.1提供物业管理服务：乙方应当按照本合同约定的物业管理内容和服务标准，提供合格的物业管理服务。

5.2维护物业管理设施：乙方应当负责维护和管理物业设施，确保其正常运行和使用。

5.3履行告知义务：乙方应当及时向甲方告知物业管理的重要事项，包括但不限于物业设施的维修保养情况、物业管理费的调整等。

第六条丙方义务与责任

6.1协助甲方与乙方：丙方应当协助甲方与乙方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议和问题。

6.2履行监管义务：丙方应当对乙方的物业管理服务进行监管，确保其符合相关法律法规和服务标准。

第八条物业管理费

8.1费用标准：物业管理费的具体标准如下：

(1)物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

(2)公共设施设备维护费：____元/月；

(3)公共区域清洁卫生费：____元/月；

(4)绿化管理费：____元/月；

(5)其他费用：根据实际情况另行协商确定。

8.2费用支付方式：甲方应当按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付物业管理费。

8.3费用调整机制：物业管理费的调整应当按照双方的约定和实际情况进行，具体调整方式如下：

(1)定期评估：每半年对物业管理费进行评估，根据评估结果进行调整；

(2)特殊情况下，乙方应当及时告知甲方，并按照双方的约定进行费用调整。

第九条物业管理设施

9.1设施维护保养：乙方应当定期对物业设施进行维护保养，确保其正常运行和使用。

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