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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产返租合同：2024年住宅返租权益合同版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2房产描述
1.3返租权益
1.4租金支付
1.5租赁期限
1.6维修责任
1.7保险责任
1.8违约责任
1.9争议解决
1.10合同的生效、变更与终止
1.11其他条款
2.房产返租权益的授予
2.1返租权益的授予
2.2返租权益的行使
2.3返租权益的转让
3.租金支付及相关事项
3.1租金支付方式
3.2租金支付时间
3.3租金调整机制
3.4租金的逾期支付
4.租赁期限及续租
4.1租赁期限
4.2续租条件
4.3提前终止租赁
5.维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
6.保险责任
6.1保险的购买与维持
6.2保险赔偿的分配
7.违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同的生效
9.2合同的变更
9.3合同的终止
10.其他条款
10.1通知与送达
10.2合同的份数
10.3附件
11.附件一：房产返租权益明细表
11.1房产地址
11.2房产面积
11.3返租权益期间
11.4租金支付明细
12.附件二：租赁房产现状照片及图纸
12.1房产照片
12.2房产图纸
13.附件三：保险单复印件
13.1保险单号
13.2保险期间
13.3保险受益人
14.附件四：其他相关文件
14.1房产证复印件
14.2土地使用权证复印件
14.3相关政府批准文件复印件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
甲方（出租人）：【甲方名称】
乙方（承租人）：【乙方名称】
1.2房产描述
【房产详细描述，包括但不限于房产的面积、结构、设施等】
1.3返租权益
乙方享有自【返租起始日期】至【返租结束日期】期间的返租权益，在此期间内，乙方有权按照本合同的约定行使返租权益。
1.4租金支付
乙方应按本合同约定的租金支付方式、时间和金额向甲方支付租金。租金的具体支付方式、时间和金额如下：
【租金支付方式、时间和金额】
1.5租赁期限
本合同的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，乙方享有返租权益，并按本合同约定支付租金。
1.6维修责任
1.6.1出租人的维修责任
甲方应在租赁期限内，保证房产的安全和基本设施的正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。
1.6.2承租人的维修责任
乙方应合理使用房产及其设施，并负责日常的维护和保养。对于因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。
1.7保险责任
乙方应按甲方要求购买并维持房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险赔偿事宜按保险合同的约定执行。
1.8违约责任
1.8.1出租人的违约行为
甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的【百分比】。
1.8.2承租人的违约行为
乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的【百分比】。
1.9争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二条房产返租权益的授予
2.1返租权益的授予
甲方同意在租赁期限内，将房产的返租权益授予乙方。乙方享有按照本合同约定行使返租权益的权利。
2.2返租权益的行使
乙方应在租赁期限内，按照本合同约定的条件和方式行使返租权益。
2.3返租权益的转让
乙方不得将返租权益转让给第三方。如乙方需要转让返租权益，应事先征得甲方的书面同意。
第三条租金支付及相关事项
3.1租金支付方式
乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】向甲方支付租金。
3.2租金支付时间
乙方应在每月的【日期】前支付当月的租金。
3.3租金调整机制
如遇市场行情变化，租金调整机制按照【调整方式】执行。
3.4租金的逾期支付
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
第四条租赁期限及续租
4.1租赁期限
本合同的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。
4.2续租条件
如乙方需在租赁期限届满后继续租赁，应在租赁期
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