房产过户精确协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户精确协议样本版B版

本合同目录一览

1.过户房产的基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

1.4房产现状

2.过户双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式及期限

4.过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.2预计过户时间

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2支付方式及期限

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房产过户相关手续办理

12.2房产过户税费承担

12.3房产过户后的产权归属

13.附件

13.1房产所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房产面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，发证日期为年月日。

1.4房产现状：房产目前处于空置状态，过户前由卖方负责保持房屋及设施的完好无损。

第二条过户双方的基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司

注册地址：北京市海淀区路号

法人代表：X

营业执照号：

2.2买方信息

买方名称：科技有限公司

注册地址：北京市朝阳区路号

法人代表：X

营业执照号：

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

包括房产交易税、土地增值税、契税、印花税等国家和地方规定的相关税费。具体费用根据实际发生金额进行结算。

3.2支付方式及期限

买方应按照过户流程的要求，在过户手续办理完毕后七个工作日内，将过户费用支付给卖方。支付方式为银行转账，账户信息由卖方提供。

第四条过户流程及时间安排

4.1过户流程

过户流程包括但不限于：提交过户申请、缴纳税费、办理产权转移登记、领取新产权证等。具体流程按照国家和地方房产管理部门的规定执行。

4.2预计过户时间

根据以往经验，房产过户手续预计需要个工作日。双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。

第五条房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、附属设施价值及其他交易费用。

5.2支付方式及期限

买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为房产交易价格的%。剩余房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。支付方式为银行转账，账户信息由卖方提供。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后，买方取得新产权证之时。

6.2房产验收标准

1）房屋结构安全，无重大质量问题；

2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；

3）房屋内部装修及设施完好，无遗留债务。

买方应在收到房产后十个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。如验收发现重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，导致过户手续不能顺利完成，应承担相应的违约责任。具体违约金金额和计算方式由双方另行协商确定。

8.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，导致过户手续不能顺利完成，应承担相应的违约责任。具体违约金金额和计算方式由双方另行协商确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

10.3合同的终