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房屋融资购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋

法定代表人：张三

联系方式甲方二：李四

地址：广东省深圳市福田区福华一路6号

联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：某房地产开发商有限公司

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路16号

法定代表人：王五

联系方式合同简介：

甲方一为购买位于广东省深圳市南山区科技园南区R1栋的房产，甲方二为购买位于广东省深圳市福田区福华一路6号的房产，共同委托甲方一与乙方进行房屋融资购买事宜。乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房产开发及销售经验，愿意为甲方提供房产融资购买服务。

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：甲方一和甲方二拟购买的房产地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的投资价值和自住价值。乙方作为房产开发商，具备较强的实力和信誉，能够为甲方提供优质的房产服务。

在此基础上，双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行，实现甲方购买房产的目的，同时遵循相关法律法规，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方一和甲方二（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间关于购买房产的权利义务关系，确保双方在房屋融资购买过程中的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的融资购买方式、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房产：指位于广东省深圳市南山区科技园南区R1栋和广东省深圳市福田区福华一路6号的房产。

2.融资购买：指甲方通过与乙方合作，以乙方提供的融资方式购买房产的行为。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房价款。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付房价款。

（3）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定接受甲方的房产购买请求，并按照约定提供融资服务。

（2）乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。

（3）乙方应履行合同约定的其他义务。

（4）乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵或法律问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应按照甲方的要求，提供与房产相关的所有文件和证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计文件等。

（6）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。

（7）乙方应承担因自身原因导致合同不能履行或者产生纠纷的责任。

后续部分待补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照乙方提供的融资方案进行融资，并按照融资协议约定的时间和金额向乙方支付房价款。

4.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，完成融资事宜。

2.乙方应于甲方完成融资事宜之日起【】日内，向甲方支付房价款。

3.甲方应于乙方支付房价款之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方交付房产。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。

3.若因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者产生纠纷的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不