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泉州2024版二手房交易合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费

1.6交易日

第二条：交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

2.4房屋用途

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条：过户及产权转移

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3产权转移时间

4.4产权瑕疵责任

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4质量问题处理

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施维护

6.3维修基金

第七条：交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：其他约定

12.1税费承担

12.2户口迁移

12.3装修及家具

第十三条：附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证明

13.3付款凭证

13.4其他相关文件

第十四条：合同的解释和适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

甲方是指依法拥有并出售本合同项下房产的房屋所有权人，其身份信息如下：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）地址：

（4）联系方式：

乙方是指依法购买本合同项下房产的购房者，其身份信息如下：

（1）姓名：

（2）身份证号码：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.3二手房：

本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【泉州市】，【区/县】的【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的房产。

1.4交易价格：

本合同的交易价格是指乙方购买甲方的二手房所应支付的金额，即人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：【交易价格】元。

1.5过户费：

过户费是指在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。过户费的具体金额及支付方式由双方协商确定。

1.6交易日：

交易日是指双方约定办理房屋过户手续的日期，本合同约定的交易日为【交易日】。

第二条：交易房屋信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

（2）房屋地址：【房屋地址】

（3）房屋结构：【房屋结构】

（4）房屋用途：【房屋用途】

（5）土地使用权证号：【土地使用权证号】

2.2房屋权属证明：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）土地使用权证原件及复印件

（3）房屋共有权人同意出售的证明文件（如有）

（4）其他相关权属证明文件

2.3房屋现状：

甲方保证，本合同项下的二手房目前处于【房屋现状】，包括但不限于：【具体现状描述】。如房屋现状与甲方陈述不符，甲方应承担相应的违约责任。

2.4房屋用途：

本合同项下的二手房目前用途为【房屋用途】。如乙方需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：

本合同的交易价格定为人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：【交易价格】元。

3.2支付方式：

乙方支付交易价格的方式如下：

（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币（大写）：【定金金额】元整（小写）：【定金金额】元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前【首付款支付时间】内支付首付款人民币（大写）：【首付款金额】元整（小写）：【首付款金额】元。

（3）贷款：乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款金额不得超过交易价格的【贷款比例】。

（4）尾款：乙方应在房屋过户手续完成后【尾款支付时间】内支付尾款人民币（大写）：【尾款金额】元整（小写）：【尾款金额】元。

3.3定金：

乙方支付的定金为人民币（大写）：【定金金额】元整（小写）：【定金金额】元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款：

乙方支付的首付款为人民币（大写）：【首付款金额】元整（小写）：【首付款金额】元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.5贷款：

乙方如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款金额不得超过交易价格的【贷款比例】。

3.6尾款