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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押担保合同2024年通用

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4担保

1.5债务

第二条抵押房产

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产价值评估

第三条抵押担保的债务

3.1债务描述

3.2债务金额

3.3债务履行期限

第四条抵押权的设立

4.1抵押登记

4.2抵押登记机构

4.3抵押登记费用

第五条抵押房产的占有和使用

5.1抵押人对房产的占有和使用

5.2抵押权人对房产的占有和使用

第六条债务的清偿

6.1债务清偿方式

6.2债务清偿期限

6.3债务清偿地点

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押权实现的时间

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1抵押人的违约行为

9.2抵押权人的违约行为

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的时间

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押：指抵押人将其名下的房产作为债务的担保物，抵押权人因此在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。

1.2抵押人：指将名下的房产设定为债务担保，并办理了抵押登记的债务人或者第三人。

1.3抵押权人：指在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿权利的债权人。

1.4担保：指抵押人以其名下的房产为债务的履行提供担保。

1.5债务：指抵押人与抵押权人之间因借款、租赁、交易等法律关系产生的金钱债务或者其他财产债务。

第二条抵押房产

2.1房产描述：详见附件一，该附件为本合同附件不可分割的一部分。

2.2

房产权利：抵押人保证对该房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。

2.3房产价值评估：抵押房产的价值由双方共同委托的第三方评估机构进行评估，评估报告为本合同附件不可分割的一部分。

第三条抵押担保的债务

3.1债务描述：详见附件二，该附件为本合同附件不可分割的一部分。

3.2债务金额：债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体债务金额以债务凭证为准。

3.3债务履行期限：债务人应按照债务凭证约定的期限履行债务。

第四条抵押权的设立

4.1抵押登记：抵押权自抵押登记机构办理抵押登记时设立。

4.2抵押登记机构：双方共同选择【】作为本合同的抵押登记机构。

4.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。

第五条抵押房产的占有和使用

5.1抵押人对房产的占有和使用：抵押人继续占有和使用抵押房产，但应确保抵押房产的安全、完好，并承担相应的物业管理费用。

5.2抵押权人对房产的占有和使用：抵押权人对抵押房产不享有占有和使用的权利，但有权对抵押房产进行查看、检查，以确保抵押权的实现。

第六条债务的清偿

6.1债务清偿方式：债务人应按照债务凭证约定的方式清偿债务。

6.2债务清偿期限：债务人应按照债务凭证约定的期限清偿债务。

6.3债务清偿地点：债务人应在本合同约定的债务履行地点履行债务。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件：债务人不履行到期债务，抵押权人可以依法实现抵押权。

7.2抵押权实现的方式：抵押权人可以与抵押人协商以出售、转让或者其他方式处分抵押房产，用以清偿债务。

7.3抵押权实现的时间：抵押权人自债务人不履行到期债务之日起【】日内，可以依法实现抵押权。

合同的其余条款将在后续部分中详细描述。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并采取书面形式。

8.2合同解除的条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第九条违约责任

9.1抵押人的违约行为：抵押人未履行合同约定的债务清偿义务，或者未按照约定占有和使用抵押房产的，应承担违约责任。

9.2抵押权人的违约行为：抵押权人未按照约定实现抵押权的，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。

10.2争议解决地点：争议解决的地点为【】。

第十一条合同的生效

11.