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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押融资协议2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议概述

1.1定义与解释

1.2融资目的与用途

1.3房产抵押物描述

2.融资额度与期限

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3还款计划

3.利率与费用

3.1利率设定

3.2相关费用

3.3费用支付方式

4.房产抵押权设立

4.1抵押权设立手续

4.2抵押权登记费用

4.3抵押权的优先权

5.房产抵押物的管理与维护

5.1抵押人责任

5.2抵押物保险

5.3抵押物检查与监督

6.还款保障措施

6.1还款来源

6.2担保措施

6.3违约处理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任认定

8.3违约的补救措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性与独立性

11.3第三方受益人

12.附件

12.1房产证复印件

12.2融资用途证明文件

12.3其他重要文件

13.签署页

13.1甲方（融资人）签字

13.2乙方（融资方）签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议概述

1.1定义与解释

1.2融资目的与用途

甲方融资的目的为用于包括但不限于企业经营、项目投资、个人消费等合法用途。甲方应确保融资资金的用途符合法律法规及双方约定的要求。

1.3房产抵押物描述

抵押物位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为甲方。抵押物现状良好，不存在任何权利纠纷和法律瑕疵。

第二条融资额度与期限

2.1融资额度

乙方根据甲方的抵押物价值及甲方信用状况，同意向甲方提供最高额度为【融资额度】的融资。

2.2融资期限

本融资协议的融资期限为【融资期限】年，自签署之日起计算。

2.3还款计划

甲方的还款计划如下：

（1）融资期限内，甲方应按约定的还款方式按期还款；

（2）如甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回融资，并依法追究甲方法律责任；

（3）甲方如需延长融资期限或减少融资额度，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

第三条利率与费用

3.1利率设定

本融资协议的利率为【年利率】，按年计算。

3.2相关费用

（1）融资手续费：融资额度的【手续费比例】；

（2）抵押登记费：由甲方承担；

（3）其他费用：双方约定或法律规定的其他费用。

3.3费用支付方式

甲方应按约定时间和方式支付乙方相关费用。

第四条房产抵押权设立

4.1抵押权设立手续

甲方应按法律规定和乙方要求，办理房产抵押权设立手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理抵押登记。

4.2抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

4.3抵押权的优先权

本协议设立的抵押权具有优先权，优于其他债权人对抵押物的权利。

第五条房产抵押物的管理与维护

5.1抵押人责任

甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不减少。如抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。

5.2抵押物保险

甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险，并将乙方列为第一受益人。

5.3抵押物检查与监督

乙方有权对抵押物进行定期检查和监督，以确保抵押物的完好和价值。

第六条还款保障措施

6.1还款来源

甲方应确保有足够的还款来源，以按期偿还融资本金和支付相关费用。

6.2担保措施

甲方可以提供包括但不限于股权质押、保证人担保等担保措施，以增加还款保障。

6.3违约处理

（1）要求甲方立即偿还全部融资本金、利息及费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（3）依法追究甲方法律责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）未按约定时间偿还融资本金、利息及费用；

（2）未按约定用途使用融资；

（3）违反本协议其他条款的约定。

8.2违约责任认定

甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。

8.3违约的补救措施

（1）要求甲方立即偿还全部融资本金、利息及费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（3）依法追究甲方法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式