施工监理细则（4份）封深绿色.docx

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目

施工监理细则

甘肃西北信诚工程建设监理公司

二零一六年六月

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目施工监理细则

西北信诚监理公司

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目

施工监理细则

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甘肃西北信诚工程建设监理公司

二零一六年六月

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目施工监理细则

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兰州新区文曲湖景园住宅小区项目施工监理细则

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目录

TOC\o1-3\h\z一、工程概况 1

二、监理工作目标 8

三、监理工作依据 10

四、质量控制 12

第一部分建筑工程 12

（一）、建筑施工测量放样 12

（二）、土方挖填质量监理 15

（三）、钢筋砼结构工程施工质量监理 18

（四）、砌体工程施工质量监理 33

（五）、楼地面工程施工质量监理 38

（六）、门窗工程 44

（七）、装饰工程施工质量监理 49

（八）、屋面工程施工质量监理 55

第二部分安装工程 63

（一）、建筑给排水及采暖工程质量监理 63

（二）、建筑电气安装工程质量监理 82

第三部分节能工程 118

（一）、地面节能工程 118

（二）、门窗节能工程 122

（三）、幕墙节能工程 126

（四）、屋面节能工程 130

（五）、采暖节能工程 134

（六）、通风与空调节能工程 140

（七）、配电与照明节能工程 147

（八）、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 152

（九）、外墙节能构造钻芯检验方法 154

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目施工监理细则

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兰州新区文曲湖景园住宅小区项目

施工监理细则

一、工程概况

1.1工程名称:

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目工程

1.2建设单位：

兰州新区职业教育园区建设投资发展有限公司

1.3工程地点：

本项目位于兰州新区创智天地内中部偏西的位置，由城市道路（城市支路）分隔形成的南北两块用地组成，规划总用地面积约17.40公顷，场地现状高差较大，为山地和小丘岭，最高点与最低点最大高差约10.5米。项目用地位于文曲路北侧，创智西路南侧，文曲西路西侧，城市支路东侧，项目隔文曲路与文曲湖相望。

1.4工程规模：

兰州新区文曲湖景园住宅小区项目由24栋高层住宅、1栋幼儿园、2栋沿街配套商业（邻里中心）、1栋指挥中心、1栋派出所、1栋物业用房及其配套地下车库组成。兰州新区文曲湖景园住宅小区项目规划总建筑面积约为63.4万平方米，地上建筑面积为46.7万平方米，地下建筑面积为16.7万平方米，总户数为3728户。工程设计均为高度不超过100米的高层建筑，其中2#、3#楼为多层沿街商铺，11#楼为多层派出所，26#楼为幼儿园，29#楼为单层物业用房，30#楼为已建的指挥中心，小区内其余建筑均为高层住宅楼，汽车库及主要设备用房位于不同住宅组团的地下车库内，地下人防为甲类核6级二等人员掩蔽所。

1.5、工程结构：

高层住宅地上、地下耐火等级均为一级，抗震设计按七度设防，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为二级，地下设备层防水等级为一级。结构形式采用剪力墙结构（多层公建、地下车库为框架结构），地下人防为甲类核6级二等人员掩蔽所，工程合理使用年限为50年。住宅、幼儿园室内环境污染控制类别为?类，商业及车库室内环境污染控制类别为Ⅱ类。

1.6、工程质量等级

工程质量达到国家现行验收规范要求的合格等级。

1.7、设计单位

甘肃省建筑设计研究院。

1.8、施工单位

甘肃建设投资（控股）集团总公司。

1.9、工程特点

一、建筑专业特点

1、住宅为商品房住宅，户型追求品味高尚，以实用为最基本的原则，尽量减少面积的浪费，在合理设计合理布局的原则下力求打造出精品住宅建筑工程。同时设计了丰富的套型组合，分为刚需户型、改善户型和高档户型几类。户型采光、朝向、通风均良好，规整实用，设计中住宅做到了“全明”,营造良好的室内环境,小房型中基本采用了二厅合一的处理方式,便于灵活分割布置,南、北向主要房间均设低窗台凸窗,充分吸纳外部优美景观,空调机位统一布置,阳台全封,为建成后营造良好、整洁的外部形象打下基础