房屋抵押担保合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同样本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方保证所抵押的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.抵押额度与期限

抵押额度为______万元人民币，抵押期限自合同签订之日起______年。

乙方在抵押期间不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等行为。

二、还款计划与利息

1.还款计划

第一年：______元；

第二年：______元；

第三年：______元；

以此类推，直至全部还清。

2.利息

本合同借款利息按年利率______%计算，逾期利息按年利率______%计算。

三、担保责任与违约责任

1.担保责任

乙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，保证债务的履行。

如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋，所得款项优先用于偿还债务。

2.违约责任

乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、合同解除与终止

1.合同解除

本合同经双方协商一致，可以解除。

甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.合同终止

本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押房屋进行查封和处置，以实现抵押权。

有权要求乙方提供抵押房屋的权属证明文件，并有权对抵押房屋进行评估。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，防止其损坏或被侵占。

在乙方履行还款义务后，应及时解除抵押，并将抵押房屋的权属证明文件返还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权继续占有和使用抵押房屋。

在债务履行完毕后，有权要求甲方解除抵押，并返还抵押房屋的权属证明文件。

义务：

按照合同约定按时还款，不得擅自处分抵押房屋。

如因乙方原因导致抵押房屋价值减少，应承担相应的赔偿责任。

六、抵押房屋的保管与维护

1.保管责任

乙方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

如因乙方原因导致抵押房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维护责任

乙方应遵守相关法律法规，不得在抵押房屋上进行任何违法活动。

如因乙方原因导致抵押房屋价值减少或权利受到侵害，乙方应承担相应的责任。

七、抵押权的实现与债务的清偿

1.抵押权的实现

当乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权实现抵押权，处置抵押房屋。

甲方处置抵押房屋所得款项，应优先用于清偿债务。

2.债务的清偿

乙方应按照合同约定清偿债务，包括本金、利息和违约金等。

如乙方未能清偿债务，甲方有权依法采取法律手段追偿。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同终止

本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

如乙方提前清偿债务，甲方应解除抵押，合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.