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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
标准商铺租赁合同模板(2024版)
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付账户
5.租赁用途限制
5.1承租方经营范围
5.2禁止使用的活动
6.维修与维护
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修请求流程
7.保险责任
7.1承租方保险要求
7.2保险费用承担
8.违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
9.合同终止
9.1提前终止合同
9.2终止合同后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2通知条款
12.3合同的完整性和独立性
13.附件
13.1商铺照片
13.2租赁商铺平面图
14.签字页
14.1出租方签字
14.2承租方签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体商铺地址以商铺门牌号为准。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的辅助面积。商铺的实际使用面积不得超出本合同约定的建筑面积。
1.3商铺用途
商铺允许用于（具体经营范围），包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。承租方应确保其经营活动符合当地政府的规定和合同约定。
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
名称：（全称）
地址：（详细地址）
联系人：
联系电话：
2.2承租方信息
名称：（全称）
地址：（详细地址）
联系人：
联系电话：
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。
3.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。
3.3租赁续约条款
如需续约，乙方应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方可就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月元，租金支付周期为一个月。
4.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付账户
租金支付账户信息如下：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
5.租赁用途限制
5.1承租方经营范围
乙方只能将租赁的商铺用于本合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺的使用性质。
5.2禁止使用的活动
（1）违法活动；
（2）产生噪音、污染、异味等影响周边环境的活动；
（3）其他影响甲方物业形象的活动。
6.维修与维护
6.1出租方维修责任
甲方负责维护商铺的共用设施和公共区域，确保其正常使用。
6.2承租方维修责任
乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用。
6.3维修请求流程
如乙方发现商铺或共用设施存在问题，应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后个工作日内进行修复。如遇紧急情况，甲方应立即进行修复。
8.违约责任
8.1出租方违约
如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。
8.2承租方违约
如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收回商铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。
9.合同终止
9.1提前终止合同
在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。
9.2终止合同后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并将其交回甲方。如乙方未按期迁出，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2仲裁地点及机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。
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