合同协议顺序.docx

合同协议顺序

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生条件达标等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自身使用设施的维修。如因乙方未及时维修导致房屋或其他设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于乙方无力维修的情况，可由甲方代为维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋结构或设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________