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店铺租赁标准格式协议2024年通用版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁面积

1.1店铺地址

1.2店铺面积

1.3店铺平面图

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条店铺使用及管理

5.1租赁用途

5.2店铺管理

5.3店铺装修及改造

第六条维修及保养

6.1租赁期间，店铺及设备的维修责任

6.2租赁期间，店铺及设备的保养责任

第七条保险

7.1租赁期间，承租人应购买何种保险

7.2租赁期间，保险的续保及有效期的维持

第八条转租

8.1承租人是否可以转租店铺

8.2转租的条件及程序

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的程序

9.3提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1承租人的违约行为

10.2出租人的违约行为

10.3违约责任的赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点及法院

第十二条合同的变更和补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容及程序

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

第十四条合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁面积

1.1店铺地址：上海市浦东新区路号，具体店铺门牌号为_______。

1.2店铺面积：店铺租赁面积为_______平方米，店铺内部布局及空间规划详见附件一。

1.3店铺平面图：详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：店铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金支付周期为每_______个月，承租人应在每个租金支付周期到期日前_______个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无遗留物品、无损坏情况下，_______个工作日内退还承租人押金。

第五条店铺使用及管理

5.1租赁用途：承租人应按照合同约定及中国政府相关法律法规，合法使用租赁店铺，不得从事违法经营活动。

5.2店铺管理：承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺运营秩序良好，不得损害店铺声誉。

5.3店铺装修及改造：承租人如需对店铺进行装修或改造，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并遵守中国政府相关法律法规及出租人的相关规定。

第六条维修及保养

6.1租赁期间，店铺及设备的维修责任：承租人应负责租赁期间店铺及设备的日常维修和保养，确保店铺设施正常运行。

6.2租赁期间，店铺及设备的保养责任：承租人应按照设备使用说明进行设备保养，确保设备安全、稳定运行。

第七条保险

7.1租赁期间，承租人应购买何种保险：承租人应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将其保险单副本交给出租人备案。

7.2租赁期间，保险的续保及有效期的维持：承租人应确保保险在租赁期间持续有效，如有保险过期，应及时续保。

第八条转租

8.1承租人是否可以转租店铺：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。

8.2转租的条件及程序：如承租人确需转租，应向出租人提交书面转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到申请后_______个工作日内回复。出租人同意转租的，承租人应与第三方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向出租人支付租金。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人书面提出解除合同的申请。

9.2提前解除合同的程序：承租人应按照合同约定的租金支付方式，支付提前解除合同的违约金。违约金计算方式为：提前解除合同前剩余租金总额的_______%。

9.3提前解除合同的违约金：承租人提前解除合