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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押借款协议2024版示例版B版

本合同目录一览

1.借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款期限

2.抵押房地产

2.1房地产描述

2.2房地产权属证明

2.3房地产价值评估

3.贷款人权益

3.1贷款人有权按期收回借款本金及利息

3.2贷款人有权对抵押房地产进行监管

3.3贷款人有权在借款人未按期还款时优先受偿

4.借款人义务

4.1按期偿还借款本金及利息

4.2保持抵押房地产的价值及完好

4.3配合贷款人对房地产的监管及检查

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款金额及日期

6.利息计算

6.1利率

6.2计息方式

6.3利息支付方式

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2贷款人违约情形

7.3违约责任处理方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.附件

12.1房地产权属证明复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本送达地址

第一部分：合同如下：

第一条借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

借款人应按约定的用途使用借款，如改变用途，需得到贷款人的书面同意。未经贷款人同意，借款人不得将借款用于违法用途。

1.3借款期限

第二条抵押房地产

2.1房地产描述

2.2房地产权属证明

借款人应向贷款人提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书/房产证、土地使用权证等。

2.3房地产价值评估

抵押房地产的价值已由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），评估报告编号为【】。

第三条贷款人权益

3.1贷款人有权按期收回借款本金及利息。

3.2贷款人有权对抵押房地产进行监管，包括但不限于定期检查、要求借款人提供物业管理状况等。

3.3贷款人有权在借款人未按期还款时优先受偿，包括但不限于通过法律程序对抵押房地产进行处置，以偿还借款本金、利息及违约金等。

第四条借款人义务

4.1按期偿还借款本金及利息。

4.2保持抵押房地产的价值及完好，不得擅自处分、转让或设定抵押、质押等权利负担。

4.3配合贷款人对房地产的监管及检查，提供必要的文件和证明材料。

第五条还款方式及期限

5.1还款方式

还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式/按期还息，到期还款方式】。

5.2还款期限

还款期限为【】年，自借款发放之日起计算。

5.3还款金额及日期

还款金额为借款金额加上按约定利率计算的利息。还款日期为每【】月的【】日（遇节假日顺延）。

第六条利息计算

6.1利率

6.2计息方式

利息按日计息，按年结清。

6.3利息支付方式

利息支付方式为【银行转账/现金支付】。

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

借款人未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本金及利息、未经贷款人同意处分抵押房地产等，均视为违约。

7.2贷款人违约情形

贷款人未按约定发放借款、未按约定支付利息、未按约定回收借款本金等，均视为违约。

7.3违约责任处理方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任处理方式按照法律法规及本合同约定执行。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件按照法律法规及本合同约定执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

双方约定，如发生争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止的条件按照法律法规及本合同约定执行。

10.3合同解除条件

合同解除的条件按照本合同第八条约定执行。

第十一条其他条款

11.1