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广州地区办公室租赁协议规范文本2024年版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同主体资格确认

2.租赁物业及设施

2.1物业描述

2.2租赁面积

2.3租赁设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.使用与管理

8.1承租方使用条件

8.2出租方管理责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同的成立与生效

13.2合同的终止与失效

13.3必威体育官网网址条款

14.附录

14.1租赁物业照片

14.2租赁物业平面图

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同主体资格确认

双方确认，本合同签订时，出租方为合法的物业所有人，有权出租本物业；承租方为合法的企业法人，有权租赁物业。双方签订本合同均为真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。

第二条租赁物业及设施

2.1物业描述

出租方同意将位于广州市X街道X号的一处办公楼整体租赁给承租方使用。办公楼共计层，建筑面积为平方米。

2.2租赁面积

本次租赁的面积为平方米，具体房间分配详见附录。

2.3租赁设施

租赁期间，出租方应保证物业内的电梯、空调、照明、供水、供电等设施设备正常运行。如设施设备出现故障，出租方应在接到通知后小时内予以修复。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前个月书面通知出租方。双方在同等条件下，可签订新的租赁合同，续约租赁期限为年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元。

4.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金。

4.3租金支付账户

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：广州市X物业有限公司，账号：X，开户行：X银行广州市分行。

第五条押金及退还

5.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，经双方核实无误后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为转账至承租方提供的银行账户。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方应负责物业共用部位及设施设备的维修、保养和更换，保证物业正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方应负责租赁期间租赁空间的维修、保养，并承担相应费用。

6.3维修费用承担

因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。因物业自然损耗导致的维修费用，由出租方承担。

第八条使用与管理

8.1承租方使用条件

承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。

8.2出租方管理责任

出租方应确保物业的安全、卫生和正常运行，负责物业的日常管理工作。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

（3）出租方依法收回物业，承租方同意解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

10.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同签订地为广州市