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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州地区专属住宅租赁协议样本版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条房屋使用及维护

3.1租赁用途

3.2房屋维护责任

3.3房屋改造限制

3.4房屋保险

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条租赁双方的义务和责任

5.1出租人的义务

5.2承租人的义务

5.3违约责任

第六条维修和保养

6.1维修责任

6.2维修请求及响应时间

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条房屋转让

8.1房屋转让条件

8.2转让通知期限

8.3转让相关费用处理

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条其他条款

10.1房屋交付清单

10.2房屋返还清单

10.3合同变更

10.4合同解除

10.5附件

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

第十二条签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3日期

第十三条附则

13.1合同生效条件

13.2合同终止后事宜

第十四条补充协议

14.1补充条款

14.2补充协议签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体房号以合同附件为准。

1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。

1.3租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾捌元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁期开始日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，则租金每月在原基础上增加人民币元整；若承租人不愿续租，则租金不予调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

2.3.1出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但扣除必要费用；

2.3.2承租人应按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关违约金。

第三条房屋使用及维护

3.1租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，必须按照约定的用途使用房屋。

3.3房屋改造限制：承租人不得擅自对房屋进行改动、装修或者增添设施，如需改动或增添设施，须事先征得出租人同意，并承担相应费用。

3.4房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或需赔偿情形的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。

4.3押金退还时间：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或需赔偿情形后，应在租赁期满后X个工作日内退还押金。

第五条租赁双方的义务和责任

5.1出租人的义务：

5.1.1按照约定提供符合租赁条件的房屋；

5.1.2负责房屋及附属设施的正常维护和保养；

5.1.3协助承租人办理水、电、煤气等户号过户手续。

5.2承租人的义务：

5.2.1按照约定用途使用房屋，并按时支付租金；

5.2.2妥善保管房屋及附属设施，并负责日常维护；

5.2.3遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

5.3违约责任：租赁双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第六条维修和保养

6.1维修责任：房屋及附属设施正常使用范围内出现的故障或损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的故障或损坏，由承租人负责维修。

6.2

维修请求及响应时间：承租人发现房屋及附属设施有故障或损坏时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，必须征得出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。

7.3转租租金处理：承租人转租房屋的，租金收入