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房屋租赁合同续签协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），原合同即将到期，经双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：

一、续租期限

1.续租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。

2.续租起始日的前[X]天为免租期，用于乙方进行房屋交接及必要的准备工作。在此期间，乙方无需支付租金，但需承担实际发生的水、电、气等费用。

二、租金及支付方式

1.租金金额：续租期间，每月租金为人民币______元（大写：______元整）。此租金包含房屋使用费、物业管理费，但不包含水、电、气、通讯等其他费用。

2.租金递增：考虑到市场变化及房屋维护成本，自续租第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增______%。具体递增金额及时间如下：

第[X]年租金：______元/月，递增金额为______元/月，自______年____月____日起执行。

第[X]年租金：______元/月，递增金额为______元/月，自______年____月____日起执行。

（如有更多递增年份，依次类推）

3.支付方式：乙方应在每月[X]日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。在续租期间，该押金继续有效，待续租期满且乙方无违约行为及未结清费用时，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在续租期间有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

三、房屋用途

1.乙方续租该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

2.若乙方因经营需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修/改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修/改造过程中，乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，不得破坏房屋主体结构。续租期满或因乙方原因导致合同提前解除时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

四、房屋维护与修缮

1.甲方责任：

甲方应确保租赁房屋在续租期间处于正常可使用状态。在房屋主体结构出现问题或因自然损耗导致的非乙方原因的重大故障时，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。

甲方应定期对房屋的公共区域（如楼梯、走廊等）进行维护和管理，确保公共区域的安全和正常使用。

2.乙方责任：

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应负责租赁房屋内部的日常清洁和维护工作，保持房屋整洁卫生。对于因乙方原因导致的房屋卫生问题，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未及时整改，甲方有权自行安排清洁工作，费用由乙方承担。

在租赁期间，乙方如需对房屋进行小规模维修（如更换灯泡、修理水龙头等），应自行负责并承担相应费用。若乙方发现房屋存在需要甲方维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

五、费用承担

1.水、电、气费用：乙方应自行承担租赁期间使用房屋所产生的水、电、气费用。乙方应在每月[X]日前，根据相关部门出具的缴费凭证，向甲方支付上月实际发生的水、电、气费用。如乙方未按时支付，甲方有权从押金中扣除相应金额，并按未支付金额的[X]%每日加收违约金。

2.通讯费用：乙方自行承担租赁期间使用的通讯费用（如电话、网络等）。乙方应按照通讯服务提供商的要求及时缴纳费用，如因乙方欠费导致通讯服务中断，责任由乙方自行承担。

3.物业管理费：甲方已将物业管理费包含在租金中，乙方无需另行支付。但如因乙方原因导致物业管理公司额外收取费用（如因乙方违规行为产生的罚款等），该费用由乙方承担。

4.税费：租赁期间因房屋租赁产生的相关税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。但