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土地流转土地承包合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：_______

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：_______

1.4合同双方信息

1.4.1出让方（甲方）信息：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：________________

1.4.2承包方（乙方）信息：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：________________

1.5合同背景

甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方将土地流转给乙方承包使用事宜，经友好协商，达成如下协议。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方将位于_______（具体地址）的土地流转给乙方使用。

2.2土地面积

甲方流转给乙方的土地面积为_______（具体面积，单位：平方米）。

2.3土地用途

甲方流转给乙方的土地用途为_______（具体用途，如农业种植、养殖等）。

2.4土地现状

甲方流转给乙方的土地现状为_______（具体描述，如平整、有建筑物等）。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

本合同约定的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2流转期限延长

在合同约定的流转期限届满前，甲乙双方可协商一致，将流转期限延长_______年。

第四章土地流转费用

4.1土地流转费用

乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用。

4.2土地流转费用标准

土地流转费用按_______（具体计算方式，如按年支付、按亩支付等）计算，每年（或每亩）支付_______元。

4.3土地流转费用支付方式

乙方应于每年（或每亩）土地流转费用到期前_______日内，将费用支付至甲方指定的账户。

第五章土地使用条件

5.1土地使用范围

乙方在甲方流转的土地上，仅限于进行_______（具体描述，如农业种植、养殖等）活动。

5.2土地使用要求

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

5.3土地使用禁止事项

乙方在使用土地过程中，禁止以下行为：

5.3.1未经甲方同意，擅自改变土地用途；

5.3.2未经甲方同意，擅自将土地转包、出租或抵押；

5.3.3未经甲方同意，擅自破坏土地资源；

5.3.4其他违反国家法律法规和本合同约定的行为。

5.4土地使用变更

如因国家政策调整、城市规划等原因，需要变更土地用途或使用方式，甲乙双方应协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。

5.5土地使用收益

乙方在使用土地过程中产生的收益，归乙方所有，甲方不得干涉。

5.6土地使用维护

乙方应负责土地的使用维护，保证土地的可持续利用。

5.7土地使用期满后的处理

合同期满后，甲方有权收回土地，乙方应按照约定将土地恢复原状，并退还给甲方。

第六章土地流转费用结算与支付

6.1费用结算

6.1.1年度结算

乙方应在每年12月31日前，向甲方提交土地流转费用年度结算报告，报告应包括但不限于实际使用面积、已支付费用和未支付费用等内容。

6.1.2费用审核

甲方应在收到乙方提交的年度结算报告后15个工作日内完成审核，如有异议，应及时与乙方沟通，并在30个工作日内解决。

6.2支付方式

6.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用，具体账户信息以甲方提供的银行汇款通知书为准。

6.2.2乙方在支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号及支付月份，以保证费用的准确结算。

6.3拖欠处理

6.3.1若乙方拖欠土地流转费用，甲方有权采取以下措施：

a)通过书面通知提醒乙方及时支付；

b)持续拖欠的情况下，甲方有权暂时限制乙方使用土地；

c)甲方有权根据法律规定追究乙方的法律责任。

第七章土地流转期间的管理

7.1土地使用权管理

7.1.1乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用途。

7.1.2乙方在土地流转期间，应负责土地的管理和维护，保证土地的可持续利用。

7.2农业技术指导

甲方应提供必要的农业技术指导，乙方应积极配合，共同提高农业生产效率。

7.3农业投入品采购

乙方在购买农业投入品（如种子、肥料、农药等）时，应优先考虑甲方推荐的优质产品，并保证投入品的质量。

第八章土地流转期满后的处理

8.1土地返还

8.1.