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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商与物业2024年物业服务管理合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的名称和地址
1.2物业公司的名称和地址
第二条：物业服务范围
2.1物业服务内容
2.2物业服务区域
第三条：物业服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条：物业服务质量标准
5.1物业服务质量的要求
5.2物业服务质量的评估和监督
第六条：物业维修和保养
6.1物业维修和保养的范围
6.2物业维修和保养的责任分配
第七条：物业安全管理
7.1物业安全管理制度
7.2物业安全设施的维护和管理
第八条：物业绿化管理
8.1物业绿化管理的内容
8.2物业绿化管理的责任分配
第九条：物业合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
第十条：违约责任
10.1开发商的违约责任
10.2物业公司的违约责任
第十一条：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点和机构
第十二条：合同的生效和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
第十三条：必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息的定义和范围
13.2必威体育官网网址责任的期限和条件
第十四条：其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的名称和地址：甲方，（全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号）。
1.2物业公司的名称和地址：乙方，（全称：物业管理有限公司，地址：市区路号）。
第二条：物业服务范围
2.1物业服务内容：乙方应提供的物业服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、绿化管理、清洁卫生、安全保卫、交通管理等。
2.2物业服务区域：本合同所涉及的物业服务区域为甲方开发的（项目名称：小区），位于市区路号。
第三条：物业服务期限
3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，试用期为三个月。
3.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算。
第四条：物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算。
4.2
物业服务费用的支付方式：甲方应于每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。
4.3物业服务费用的调整机制：如遇政府政策调整，乙方应按照相关政策调整物业服务费用，并提前一个月通知甲方。
第五条：物业服务质量标准
5.1物业服务质量的要求：乙方应按照国家和地方的物业管理标准和规范，提供高品质的物业服务。
5.2物业服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。
第六条：物业维修和保养
6.1物业维修和保养的范围：包括但不限于物业的设施设备、公共区域、绿化区域等。
6.2物业维修和保养的责任分配：乙方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。
第七条：物业安全管理
7.1物业安全管理制度：乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全和安宁。
7.2物业安全设施的维护和管理：乙方负责物业安全设施的维护和管理，确保安全设施的正常运行。
第八条：物业绿化管理
8.1物业绿化管理的内容：乙方负责物业绿化区域的规划、设计、种植、养护等工作。
8.2
物业绿化管理的责任分配：乙方应确保绿化区域的植物生长良好，环境整洁美观。
第九条：物业合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条：违约责任
10.1开发商的违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。
10.2物业公司的违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。
第十一条：争议解决
11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的地点和机构：合同签订地为市区路号，人民法院为市区人民法院。
第十二条：合同的生效和终止
12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同的终止条件：合同有效期届满，双方未续签书面协议的，合同自然终止。
第十三条：必威体育官网网址条款
13.1
必威体育官网网址信息的定义和范围：包括但不限于合同内容、商业秘密
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