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车间租赁合同协议书范本

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车间事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁车间位置及面积

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的车间（以下简称该车间）出租给乙方使用。该车间的具体范围以双方现场确认并附图标注的为准。

2.车间配套设施

甲方提供车间内现有水、电、照明、消防设施等基本配套设施供乙方使用。乙方应合理使用并爱护各项设施，不得擅自破坏或改变其原有状态。如需对设施进行维修、改造或增添新设施，应事先征得甲方书面同意。

车间内配备有[列举具体设备或工具名称及数量]，乙方在租赁期间有权使用，但租赁期满或提前解除合同后应完好归还甲方。

3.车间用途

乙方租赁该车间仅用于[明确约定的用途，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途，不得将车间转租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方可协商调整租金标准。

2.租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

四、押金

1.押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还

租赁期满或合同提前解除，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还车间及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对车间及设施设备造成损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。

2.义务

应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的车间及配套设施设备，并保证其正常使用功能。

负责对车间的主体结构及公共部分进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。

协助乙方办理与租赁车间相关的必要手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

租赁期间，甲方如需提前收回车间，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁车间及配套设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障车间的正常使用。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

应合理使用租赁车间及配套设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任及损失，由乙方承担。

负责租赁车间内的日常卫生清洁及安全保卫工作，确保车间及周边环境整洁、安全。租赁期间，如因乙方原因发生安全事故或造成第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责