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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度购物中心内街独立商铺租赁协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金调整

3.1租金调整的条件

3.2租金调整的计算方式

第四条租赁用途

4.1商铺经营范围

4.2禁止使用的条款

第五条商铺维护与保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

第六条保险

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1承租人转租的条件

7.2转租通知期限

第八条违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条通知

10.1通知的方式及时间

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的详细规格

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他补充条款

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于购物中心内街独立区域，具体位置详见附件商铺平面图。

1.1.2商铺实际使用面积为【】平方米，租赁面积范围内包括商铺内部空间及公共区域。

1.2租金计算方式

1.2.1租金按照商铺实际使用面积计算，每平方米月租金为【】元。

1.2.2租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

1.3租金支付时间及方式

1.3.1承租人应在每月第一个工作日支付上一个月的租金。

1.3.2租金支付完成后，出租人提供租金收据。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【】。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为【】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【】。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁。

2.3.2提前终止租赁的，承租人应按照租赁合同约定支付违约金。

第三条租金调整

3.1租金调整的条件

3.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.1.2租金调整的决定应由双方在租赁期限内协商确定，并书面签署《租金调整协议》。

3.2租金调整的计算方式

3.2.1租金调整的计算方式按照《租金调整协议》的约定执行。

第四条租赁用途

4.1商铺经营范围

4.1.1承租人应按照合同约定及购物中心的管理规定，合法经营，不得从事违法及违规活动。

4.1.2承租人经营范围应符合购物中心内的业态规划，具体经营范围应在《商铺经营许可证》中载明。

4.2禁止使用的条款

4.2.1

承租人不得将商铺用于存放易燃、易爆、有毒、有害物品及其他不符合购物中心安全规定的物品。

4.2.2承租人不得在商铺内进行违法及违规活动。

第五条商铺维护与保养

5.1承租人的维护责任

5.1.1承租人应负责商铺内部设施的维护与保养，确保设施的正常运行。

5.1.2承租人应按照购物中心的管理规定，定期进行商铺内部环境的清洁与维护。

5.2出租人的维护责任

5.2.1出租人负责商铺公共区域及外部设施的维护与保养。

5.2.2出租人应保证商铺公共区域的安全、卫生及正常运行。

第六条保险

6.1承租人保险要求

6.1.1承租人应按照购物中心的管理规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.1.2承租人应将保险单据提交给出租人备案。

6.2保险费用承担

6.2.1承租人承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。

第七条转租

7.1承租人转租的条件

7.1.1承租人需经出租人书面同意，方可进行转租。

7.1.2

转租不得改变商铺的经营范围，且承租人仍需承担原租赁合同约定的权利与义务。

7.2转租通知期限

7.2.1承租人应在转租前【】个工作日通知出租人。

第八条违约责任

8.1承租人违约行为

8.1.1承租人未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之