DB43T 3123-2024周转住房运营管理规范.docx

ICS03.160

CCSA01

DB43

湖南省地方标准

DB43/T3123—2024

周转住房运营管理规范

Specificationfor

operationandmanagementofturnoverhousing

2024-12-31发布

2025-03-31实施

湖南省市场监督管理局发布

I

DB43/T3123—2024

目次

前言 Ⅲ

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本原则 1

5房源管理 1

6配租管理 1

6.1配租 1

6.2入住办理 2

7使用管理 2

7.1安全管理 2

7.2租金管理 2

7.3巡查管理 2

7.4维修管理 3

7.5换房管理 3

7.6续租管理 3

8退租管理 4

8.1退租方式 4

8.2退租办理 4

9信息管理 4

10档案管理 4

III

DB43/T3123—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由湖南省机关事务管理局提出和归口。

本文件起草单位：湖南省直单位经济适用住房发展中心、湖南省机关事务管理局、湖南中和创远管理技术咨询有限公司。

本文件主要起草人：唐恒忠、张军良、陈瑞芳、黄良辉、肖剑、蔡抗敌、向多先、刘晓玲、陈智勇、姜涛。

1

DB43/T3123—2024

周转住房运营管理规范

1范围

本文件规定了行政事业单位周转住房运营的基本原则、房源管理、配租管理、使用管理、退租管理、信息管理和档案管理等要求。

本文件适用于行政事业单位周转住房的运营管理。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4基本原则

周转住房运营管理应坚持以下原则：

a)依法合规、规范配置、有效利用、厉行节约；

b)公开、公平、公正；

c)统一管理、有偿使用。

5房源管理

5.1房屋在统一装修配租后，宜聘请第三方机构对房屋进行专业查验。查验内容应包括但不限于：

a)门、窗、玻璃、天花板、墙面、地脚线、地板(砖)和墙面瓷砖等；

b)卫浴洁具、厨具、水龙头、花洒、地漏和下水管等；

c)对讲系统、门锁、电箱、开关、插座和灯具等；

d)家具、家用电器、网络和有线电视信号等；

e)空气质量检测和天然气安全检查。。

5.2专业查验时发现问题应及时整改，达到使用条件方安排配租。

5.3应制作房源不动产编码，内容信息包括房屋的行政区域、坐落地址、小区名称、栋房号、面积、房型、家具电器配置及资产编码。

6配租管理

6.1配租

6.1.1承租申请流程如下：

2

DB43/T3123—2024

a)申请承租人向所在单位提出申请；

b)申请承租人所在单位向周转住房管理部门提出申请，并提供配租申请所需资料，申请资料包括但不限于：

1)周转住房申请表；

2)夫妻双方身份证和婚姻证明复印件。未婚人士除身份证复印件之外，还应由所属单位提供未婚情况说明；

3)住房情况证明，如不动产管理部门出具的夫妻双方(包括未成年子女)的无房证明、公积金缴纳证明等。

6.1.2配租审核的流程应包括：

a)审核；

b)网上公示3个工作日；

c)公示异议处理；

d)生成合同。如若房源不足，则进入轮候，待有匹配房源时生成合同；

e)打印合同。

6.2入住办理

6.2.1匹配房源成功生成合同后，周转住房管理部门应告知申请承租人携带6.1.1中规定提交的申请资料的原件、打印合同并盖好单位公章，与周转住房管理部门签订三方租赁合同。

6.2.2周转住房管理部门应与承租人共同验房。验房完毕，周转住房管理部门应向承租人移交入住相关物品(包括房间钥匙、水电卡等),并由双方签字确认。

6.2.3入住手续办理完毕后，周转住房管理部门应书面通知所在小区物业，承租人应及时与房屋所在物业部门签订物业