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房地产合作开发物业分割协议书8篇

篇1

甲方：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

乙方：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

甲乙双方经友好协商，就合作开发房地产项目物业分割事宜达成如下协议：

一、项目概况

本次合作开发的房地产项目位于[项目地址]，总规划面积为[项目总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米，其他配套设施面积为[其他面积]平方米。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设和销售。

2.双方按照出资比例享有相应的权益，并承担相应的风险。

3.项目公司设立后，双方将按照公司法的规定进行管理和运营。

三、物业分割方案

1.住宅物业分割：双方按照出资比例，对住宅物业进行分割。甲方享有[甲方住宅物业比例]的住宅物业权益，乙方享有[乙方住宅物业比例]的住宅物业权益。具体分割方案由双方协商确定。

2.商业物业分割：双方按照出资比例，对商业物业进行分割。甲方享有[甲方商业物业比例]的商业物业权益，乙方享有[乙方商业物业比例]的商业物业权益。具体分割方案由双方协商确定。

3.其他配套设施物业分割：双方按照出资比例，对其他配套设施物业进行分割。甲方享有[甲方其他物业比例]的其他配套设施物业权益，乙方享有[乙方其他物业比例]的其他配套设施物业权益。具体分割方案由双方协商确定。

四、权益保障

1.双方在本协议中的权益受到法律的保护，任何一方不得擅自更改或侵犯另一方的权益。

2.如因违约或过失导致另一方权益受损，违约方应依法承担相应的法律责任。

3.双方应积极配合，确保项目的顺利进行，共同实现项目的盈利目标。

五、争议解决

1.如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

3.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，依法履行自己的义务。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

甲乙双方经过友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：

一、合作开发项目概述

本次合作开发的项目位于XXXX，项目总用地面积为XXXX平方米，规划总建筑面积为XXXX平方米。项目计划建设XXXX栋住宅楼，其中高层住宅楼XXXX栋，多层住宅楼XXXX栋。项目预计总投资为XXXX亿元人民币。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目开发所需的土地及拆迁安置工作，确保项目用地符合规划要求，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方负责项目的规划设计、建设施工及市场营销工作。乙方需确保项目按照规划要求进行设计，并按照相关法规进行建设。

3.双方共同负责项目的运营管理，确保项目顺利进行并按时交付使用。

三、物业分割方案

1.项目开发完成后，将按照双方协商的比例进行物业分割。甲方将分得XXXX平方米的住宅楼，乙方将分得XXXX平方米的住宅楼。具体分割方案将根据实际建设情况进行调整。

2.双方分得的物业将按照协议约定的价格进行结算，确保双方权益得到保障。

3.物业分割完成后，双方将按照各自分得的物业比例承担相应的运营费用及税费。

四、资金筹措与监管

1.甲方负责提供项目开发所需的土地资金，并确保资金按时到位。乙方负责提供项目建设所需的资金，并确保资金按照工程进度进行拨付。

2.双方共同设立项目监管账户，对项目的资金筹措和使用进行监管。确保项目资金专款专用，不被挪用或侵占。

3.项目开发过程中，如遇资金短缺或筹措困难的情况，双方应共同协商解决方案，确保项目顺利进行。

五、违约责任及争议解决

1.双方应严格按照协议约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的