年度标准住宅购销协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年度标准住宅购销协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条：住宅交付及交付时间

2.1住宅交付条件

2.2交付时间及方式

2.3交付验收

第三条：房价及支付方式

3.1房价确定

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

第四条：住宅质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保修范围及期限

4.3质量问题处理

第五条：产权及过户

5.1产权归属

5.2产权过户手续

5.3过户费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1配套设施及公共服务

10.2物业管理

10.3交易税费

第十一条：合同附件

11.1住宅平面图

11.2合同补充协议

11.3房屋买卖合同专用章

第十二条：合同的修订和补充

12.1修订和补充的条件

12.2修订和补充的程序

12.3修订和补充的效力

第十三条：合同的解除和终止

13.1解除和终止的条件

13.2解除和终止的程序

13.3解除和终止后的权益处理

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

14.3语言及版本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：___________，住所地：___________，营业执照号：___________，法定代表人：___________，联系人：___________，联系电话：___________。

1.2买受人信息

买受人全称：___________，住所地：___________，营业执照号（或身份证号）：___________，法定代表人（或自然人）：___________，联系人：___________，联系电话：___________。

1.3住宅定义

本合同所指住宅为出卖人所有，位于___________（地址），结构类型为___________，建筑规模为___________平方米，共有___________套住宅单元，房屋所有权证号（或不动产权证号）：___________。

第二条：住宅交付及交付时间

2.1住宅交付条件

（1）房屋所有权证或不动产权证办理完毕；

（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）物业管理公司已入驻，并提供相应服务。

2.2交付时间及方式

住宅交付时间为：___________年___________月___________日。交付方式为：___________（直接交付/邮寄交付/其他方式）。

2.3交付验收

买受人应在交付时对住宅进行验收，确认无质量问题或出卖人已按合同约定解决质量问题后，在交付验收单上签字。

第三条：房价及支付方式

3.1房价确定

住宅房价为每平方米___________元，总价款为___________元。

3.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）合同签订后___________日内，支付房价款的___________%；

（2）交付住宅时，支付房价款的___________%；

（3）剩余房价款买受人应按照出卖人指定的银行账户，在合同约定的期限内，通过银行转账的方式支付。

3.3付款凭证

出卖人应向买受人出具合法有效的发票和收据，作为买受人支付房价款的凭证。

第四条：住宅质量及保修

4.1住宅质量标准

住宅质量应符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准。

4.2质量保修范围及期限

出卖人应对住宅的下列部位和设施在保修期内承担保修责任：

（1）结构主体；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）燃气系统；

（6）供暖系统；

（7）通风空调系统；

（8）电梯；

（9）其他设施。

保修期限自住宅交付之日起计算，为期___________年。

4.3质量问题处理

买受人发现住宅质量问题的，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后___________日内，到现场核实情况，并在___________日内采取修复措施或按