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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最高额房地产抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.抵押物描述

1.1房地产位置

1.2房地产面积

1.3房地产现状

2.借款人信息

2.1借款人名称

2.2借款人地址

2.3借款人联系方式

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

3.4贷款利率

4.抵押权设立

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立条件

4.3抵押权实现方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构名称

5.2评估基准日

5.3评估价值

6.还款责任

6.1还款方式

6.2还款账户

6.3逾期还款责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.抵押权人的权利和义务

10.1抵押权人的权利

10.2抵押权人的义务

11.借款人的权利和义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

12.第三方担保

12.1担保人名称

12.2担保方式

12.3担保范围

13.合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改

13.3合同的解除

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条抵押物描述

1.1房地产位置：北京市海淀区路号，具体位置详见附件一。

1.2房地产面积：抵押物总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。

1.3房地产现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷或租赁关系。

第二条借款人信息

2.2借款人地址：北京市朝阳区YY路ZZ号。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：借款人向贷款人申请贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款用途：贷款主要用于借款人的经营周转。

3.3贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至年月日。

3.4贷款利率：贷款年利率为%。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间：本合同签订之日起十个工作日内，双方共同向不动产登记机构申请设立抵押权。

4.2抵押权设立条件：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，设立抵押权。

4.3抵押权实现方式：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人可以通过法律途径实现抵押权。

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构名称：X资产评估有限公司。

5.2评估基准日：本合同签订之日。

5.3评估价值：抵押物评估价值为人民币万元整。

第六条还款责任

6.1还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。

6.2还款账户：借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并将贷款本息按期存入该账户。

6.3

逾期还款责任：借款人如未按期还款，需按照贷款合同的约定支付逾期利息和违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：在合同有效期内，除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。

7.3变更和解除的程序：变更或解除合同应当采取书面形式，并由双方签字盖章确认。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件：合同到期，借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同终止。

9.3失效条件：合同到期，借款人未按期偿还全部贷款本息的，本合同失效。

第十条抵押权人的权利和义务

10.1抵押权人的权利：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，抵押权人享有依法实现抵押权的相关权利。

10.2抵押权人的义务：抵押权人应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第十一条借款人的权利和义务

11.1借款人的权利：借款人有权按照合同约定使用贷款，并在按期偿还贷款本息后解除抵押权。

11.2借款人的义务：借款人应按照合同约定按期还款，并承担合同约定的其他义务。

第十二条第三方担保

12.1担保人名称：X公司。

12.2担保方式：连带责任保证。

12.3担保范围：担保人