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抵押贷款合同：2024年版详细操作指南

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5合同金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条合同主体

2.1借款人的资格条件

2.2贷款人的权利与义务

2.3抵押人的权利与义务

第三条抵押物的价值评估与登记

3.1抵押物的价值评估

3.2抵押物登记

第四条贷款申请与审批

4.1借款人申请贷款

4.2贷款人的审批程序

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

第六条还款责任与方式

6.1还款责任

6.2还款方式

第七条抵押权的实现

7.1违约情况

7.2抵押权的实现程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

9.3抵押人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2例外情况

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止协议

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1抵押贷款

抵押贷款是指借款人以其名下的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请取得的贷款。

1.2借款人

借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其名下财产（抵押物）为贷款提供担保的法人、其他组织或自然人。

1.3贷款人

贷款人是指接受借款人贷款申请，并同意向借款人提供贷款的金融机构。

1.4抵押物

抵押物是指借款人以其名下的动产、不动产、权利等财产向贷款人提供的担保物。

1.5合同金额

合同金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限

贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，包括还款期限和宽限期。

1.7利率

利率是指贷款人根据国家利率政策和市场情况确定的贷款利率。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

第二条合同主体

2.1借款人的资格条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）信用良好，无重大不良信用记录；

（3）具有稳定的收入来源和偿还贷款的能力；

（4）同意以其名下财产（抵押物）为贷款提供担保。

2.2贷款人的权利与义务

贷款人的权利与义务如下：

（1）按照合同约定向借款人提供贷款；

（2）监督借款人按照合同约定使用贷款；

（3）在借款人违约时，采取措施维护自身权益；

（4）按照合同约定收取贷款本金和利息。

2.3抵押人的权利与义务

抵押人的权利与义务如下：

（1）同意将其名下财产（抵押物）作为担保提供给贷款人；

（2）在借款人违约时，配合贷款人采取措施维护贷款人的权益；

（3）按照合同约定，确保抵押物的价值稳定，不得故意降低抵押物的价值。

第三条抵押物的价值评估与登记

3.1抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人和借款人共同委托具有资质的评估机构进行。评估机构应按照独立、客观、公正的原则，对抵押物的价值进行评估。

3.2抵押物登记

抵押物登记由贷款人和借款人共同向不动产登记机构申请办理。抵押物登记手续办理完毕后，抵押权设立。抵押人对抵押物享有优先受偿权。

第四条贷款申请与审批

4.1借款人申请贷款

（1）身份证明文件；

（2）还款能力证明文件；

（3）抵押物权属证明文件；

（4）贷款用途证明文件；

（5）贷款人要求提供的其他材料。

4.2贷款人的审批程序

（1）对借款人提交的申请材料进行审核；

（2）对借款人的信用状况进行调查；

（3）对抵押物的价值进行评估和登记；

（4）与借款人签订贷款合同；

（5）向借款人发放贷款。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放

贷款人应按照合同约定向借款人发放贷款。贷款金额、贷款期限、利率等条款应符合国家政策和法律法规规定。

5.2贷款使用

借款人应按照合同约定使用贷款，不得用于非法用途。借款人应按照贷款人的要求，定期提供贷款使用情况的说明。

第六条还款责任与方式

6.1还款责任

借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。

6.2还款方式

还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。具体还款方式由合同双方约定。

（合同剩余内容待补充）

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、利率、还款