土地租赁协议书合同.docx

土地租赁协议书合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及土地使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同。

租赁期满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照合同约定使用土地。

经甲方书面同意，有权对土地进行合理开发利用及建设必要的附属设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。

按时足额支付租金及其他应付款项。

合理使用土地，保护土地及周边环境，不得从事损害土地及周边环境的行为。在租赁期内，乙方应负责对土地进行日常维护管理，因乙方原因造成土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或与他人合作经营。

在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。

五、地上附着物及添附物的处理

1.租赁期间，乙方在土地上建设的附着物及添附物归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的附着物及添附物，但应恢复土地原状；对于不可移动的附着物及添附物，双方协商处理，协商不成的，按照以下方式处理：

若甲方同意接收，乙方应按照市场评估价值向甲方支付相应补偿款，甲方支付补偿款后，附着物及添附物归甲方所有。

若甲方不同意接收，乙方应在合同期满或解除后[x]日内自行拆除，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。

2.乙方在建设附着物及添附物过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，办理必要的审批手续。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。

六、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地返还给甲