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必威体育精装版版2024年商品房购房合同书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3付款时间及方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

第五条质量及保修

5.1商品房质量

5.2保修范围及期限

第六条面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理方式

第七条产权办理

7.1产权证办理责任

7.2产权证办理时间

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其他约定

13.1配套设施

13.2装修标准

13.3绿化率

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方地址：________________

甲方联系人：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

乙方地址：________________

乙方联系人：____________

联系电话：____________

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

该商品房的规划用途为住宅，房屋产权登记面积为____平方米，套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。

2.3商品房户型

该商品房户型为____室____厅____卫，具体户型结构以规划设计图纸为准。

2.4商品房价格

该商品房的总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包含房价款____元，装修款____元，其他费用____元。

第三条付款方式及进度

3.1首付款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为首付款。

3.2贷款金额

乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.3付款时间及方式

首付款支付后，剩余房款及装修款乙方同意按照银行贷款审批结果确定的还款方式及时间进行支付。具体还款方式及时间如下：

（1）若银行贷款审批通过，乙方应按照银行要求的还款方式及时间进行还款。

（2）若银行贷款审批不通过，乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付剩余房款及装修款。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将该商品房交付给乙方。

4.2交付标准

该商品房的交付标准为____（毛坯/精装修），具体以规划设计图纸及本合同约定为准。

第五条质量及保修

5.1商品房质量

甲方保证该商品房符合国家及行业的质量标准，并承担相应的质量保修责任。

5.2保修范围及期限

甲方对该商品房提供的质量保修范围及期限如下：

（1）结构主体：____年；

（2）防水工程：____年；

（3）给排水系统：____年；

（4）电气系统：____年；

（5）暖通系统：____年；

（6）装修工程：____年；

（7）其他设施设备：以产品说明书或保修卡为准。

第六条面积差异处理

6.1面积确认

双方同意以房产测绘单位出具的《商品房买卖合同》约定面积为准。

6.2面积差异处理方式

（1）当实际面积大于合同约定面积时，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，向乙方补偿人民币____元整（大写：_______________________元整）；

（2）当实际面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实际面积的差额，向乙方退还人民币____元整（大写：_______________________元整），并按照实际交付的商品房面积重新计算房价款。

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

物业公司应按照政府相关部门的规定，向乙方收取物业管理费，具体收费标准及收费方式如下：

（1）物业管理费标准：人民币____元/平方米·月；

（2）收费方式：按季度收取，每季度支付一次；

（3）收费起始时间：自乙方入住之日起。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

（1）法律法规变化导致本合同内容需要变更