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购买田地合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称该田地），愿意出售给乙方；乙方基于对该田地的了解和需求，愿意购买该田地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.田地位置：该田地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的四至边界描述]，东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。

2.田地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田地面积为[x]平方米，折合[x]亩。

3.土地性质：该田地为[土地性质，如耕地、林地、宅基地等]，土地用途为[具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]。

4.附属设施：该田地上现有[附属设施详细清单，如灌溉设施、排水设施、农用建筑物等]，乙方对上述附属设施现状表示认可。

二、购买价格及付款方式

1.购买价格：乙方同意以人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该田地。此价格为固定总价，包含田地本身价款、附属设施价款以及办理相关手续所需的一切费用，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的价格调整情形外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在甲方协助乙方完成田地权属变更登记手续（以不动产登记部门受理为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在田地权属变更登记手续办理完毕且乙方实际取得不动产权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的款项。

要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，有权出售该田地，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该田地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

向乙方提供该田地的相关权属证明文件、资料等，并协助乙方办理田地权属变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合乙方到相关部门办理手续等。因办理权属变更登记手续产生的应由甲方承担的费用（如税费等），由甲方自行承担。甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内开始办理相关手续，并在[预计办理完成时间]前完成权属变更登记手续（因不可抗力或政府部门原因导致延误的除外）。

确保该田地在交付给乙方前的现状符合本合同约定，包括但不限于田地的边界清晰、附属设施正常使用等。在交付前，甲方应负责处理该田地上可能存在的争议、纠纷等，确保乙方能够顺利接收田地。

按照合同约定的时间和方式向乙方交付该田地及附属设施。交付时，双方应共同对田地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买该田地，并在办理完毕相关手续后取得该田地的合法权益。

要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于协助办理权属变更登记手续、交付田地及附属设施等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理田地权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用（如税费等）。

在接收田地及附属设施后，按照合理使用的原则使用该田地及附属设施，不得擅自改变田地的用途和附属设施的结构、功能等。如因乙方原因导致田地及附属设施损坏