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广州住房租赁正式协议文件

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

6.水电费用及其他费用

6.1水电费用承担方式

6.2其他费用承担方式

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除流程

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1租赁双方的权利和义务

13.2其他特殊约定

14.附件

14.1房屋平面图

14.2租赁双方身份证明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

1.2租赁房屋面积：实际可使用面积为X平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为X年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约一年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金每三个月支付一次。

2.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X，户名：X。

2.3租金支付时间：每三个月的租金应于该期租金开始日前支付完毕。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.押金及退还

3.1押金金额：租赁押金为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2

押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：租赁方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。租赁方应合理使用房屋及设施，如有人为损坏，租赁方应负责修复或承担修复费用。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。因房屋维修导致租赁方不能正常使用房屋的，出租方应减免相应租金。

5.2维修保养周期：出租方至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋的安全和舒适。

6.水电费用及其他费用

6.1水电费用承担方式：租赁期间，水费、电费由租赁方承担。每月水电费按实际使用量计算，租赁方应在每月租金支付时一同支付上月的水电费。

6.2其他费用承担方式：物业管理费、垃圾处理费等其他相关费用由租赁方承担。物业公司或其他相关部门出具的费用清单应由租赁方按实际发生周期支付。

8.房屋转租

8.1转租条件：租赁期内，租赁方如因特殊情况需要转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

8.2转租手续：租赁方在获得出租方书面同意后，应与承租方签订书面转租协议，并按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件：本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；

（2）租赁期内，租赁方严重违反本合同约定，出租方有权立即终止合同；

（3）租赁期内，出租方有权根据法律法规规定或政策要求终止合同。

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（2）租赁方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金；

（3）出租方单方面解除合同的，应提前一个月通知租赁方，并承担相应责任。

10.违约责任

10.1违约行为：租赁双方违反本合同的约定，均视为违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。

11.争议解决

11.1

争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解