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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房买卖合同范本模板

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修期限

6.3维修责任

7.权利和义务

7.1出卖人权利和义务

7.2买受人权利和义务

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.房屋的后续管理

11.1物业管理

11.2公共设施维护

11.3费用承担

12.附加条款

12.1特殊情况处理

12.2合同的续约

12.3其他约定

13.合同的签署和生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效条件

14.附录

14.1房屋所有权证复印件

14.2出卖人身份证明复印件

14.3买受人身份证明复印件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同所称的房屋，是指位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】房屋，其所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2解释

本合同所用词语，如“出卖人”、“买受人”、“房屋”等，除非文中另有定义，均按照本条1.1款的规定执行。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和解除等事项，适用中华人民共和国法律。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（市、区）】【街道（镇、乡）】【小区（村庄）】【房屋栋号】【房屋单元号】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构类型为【结构类型】，如：砖混结构、钢筋混凝土结构等。

2.4房屋所有权

房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】，权利人为【权利人姓名】。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【出卖人身份证号】，联系电话为【出卖人联系电话】。

3.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【买受人身份证号】，联系电话为【买受人联系电话】。

第四条房屋交易价格

4.1交易价格

房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

4.2付款方式

（1）【付款比例】%的款项，于本合同签订之日起【付款时间】内支付；

（2）剩余的【付款比例】%的款项，买受人应于【付款时间】前支付。

4.3付款时间

买受人应按照本条4.2款约定的付款比例和时间支付交易价格。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；

（3）房屋内无遗留的债务、罚款等。

5.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

出卖人保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准。

6.2保修期限

房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。

6.3维修责任

在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）未能按照本合同第五条1.1款的约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；

（2）未能按照本合同第四条4.2款的约定支付交易价格的，应支付买受人违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。

8.2买受人违约责任

（1）未能按照本合同第四条4.3款的约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%；

（2）未能按照本合同第五条5.1款的约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商