手房买卖合同公证有何作用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖合同公证有何作用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状描述

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房价款及支付方式

4.2定金及支付时间

4.3贷款事宜

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户手续与费用承担

5.3房屋交付后的风险承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理方式

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1合同的变更与解除

9.2房屋买卖合同公证事宜

9.3双方约定的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方的身份证明

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.签署日期与地点

12.双方签字盖章

13.合同正本与副本

14.合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付完全部房价款且完成房屋过户手续之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

甲方出售的房屋位于____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷和债务纠纷。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人信息

甲方（出卖人）的基本信息如下：

名称或姓名：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.2买受人信息

乙方（买受人）的基本信息如下：

名称或姓名：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房价款及支付方式

房屋买卖价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.2定金及支付时间

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

4.3贷款事宜

如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款相关事宜包括但不限于贷款申请、还款等，由乙方自行负责。

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的条件下，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。

5.2过户手续与费用承担

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

5.3房屋交付后的风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。

6.2保修范围与期限

房屋保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。

6.3质量问题的处理方式

如发生质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体处理方式由甲乙双方协商确定。

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房价款及赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买受人的违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房价款及赔偿甲方因此所遭受的损失。

7.3违约赔偿方式

违约金的具体数额由甲乙双方在本合同中约定。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求另行赔偿。

8.争