房产抵押贷款协议范本（2024年制定）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押贷款协议范本（2024年制定）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款计划

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整

第五条抵押房产

5.1抵押房产描述

5.2抵押房产价值评估

第六条抵押权的设立与生效

6.1抵押权设立

6.2抵押权生效

第七条还款方式与还款账户

7.1还款方式

7.2还款账户

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一条合同的生效条件

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的附件

12.1附件列表

12.2附件内容

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同：本房产抵押贷款协议范本（2024年制定）版B版，由借款人和贷款人签订，用于明确双方在房产抵押贷款事项上的权利和义务。

（2）借款人：指借款人与贷款人签订本合同，以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的个人或单位。

（3）贷款人：指同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法贷款人。

（4）抵押房产：指借款人将其名下的房产设定为抵押物，用于担保贷款的偿还。

（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。

（6）贷款期限：指本合同约定的借款人按期还款的期限。

（7）贷款用途：指借款人承诺将贷款用于的合法用途。

（8）还款账户：指借款人向贷款人指定的用于还款的银行账户。

（9）违约：指借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。

1.2解释规则

本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合有关法律法规的规定，并采用文义解释、目的解释、体系解释等方法，以确保合同的公平、公正、合理。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款人承诺将贷款用于【】（具体用途），并确保贷款用途合法、合规。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为【】年（或月），自贷款人放款之日起计算。

3.2还款计划

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按期向贷款人偿还贷款本金和利息。具体的还款计划如下：

（1）贷款放款后【】个月内，每月还款金额为【】元；

（2）贷款放款后【】个月至【】个月内，每月还款金额为【】元；

（3）贷款放款后【】个月至合同到期日，每月还款金额为【】元。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】%。

4.2利率调整

（1）如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的贷款利率可相应调整。调整后的贷款利率为原贷款利率加上或减去【】个百分点。

（2）如借款人在合同期限内提前还款，贷款人可根据实际情况调整贷款利率，但调整后的利率不得高于原合同约定的贷款利率。

第五条抵押房产

5.1抵押房产描述

抵押房产位于【】（省/市/县），不动产权证号为【】，房屋所有权人为借款人，房屋建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】。

5.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估报告由【】（评估机构）出具，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。

第六条抵押权的设立与生效

6.1抵押权设立

借款人与贷款人签订本合同时，抵押房产的抵押权设立。

6.2抵押权生效

本合同签订并办理完毕抵押登记手续后，抵押权生效。抵押权自抵押登记机构登记之日起对第三人具有法律约束力。

第八条违约责任

8.1借款人违约

（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款的，应支付贷款金额【】%的违约金。

（2）借款人未按约定的还款方式、还款期限还款的，应支付未还贷款金额【】%的违约金。

（3）借款人提供的抵押房产存在权利瑕疵、产权纠纷或未如实告知贷款人抵押房产的真实情况，导致贷款人无法实现抵押权的，借款人应支付贷款金额【】%的违约金。

（4）借款人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2贷款人违约

（1）贷款人未按约定的期限、金额向借款人提供贷款的，应支付借款人贷款金额【】%的违约金。

（2）贷款人未按约定的利率提供贷款的，应支付借款人未还贷款金额【】%的违约金。

（3）贷