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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押债务处理协议2024版样例版B版
本合同目录一览
1.房屋抵押债务处理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.协议各方的权利与义务
2.1债权人的权利与义务
2.2债务人的权利与义务
2.3抵押物的权利与义务
3.抵押房屋的描述
3.1房屋的基本信息
3.2房屋的位置与使用情况
4.债务的详细描述
4.1债务的金额
4.2债务的期限
4.3债务的利息
5.抵押权的设立与实现
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的实现
6.债务的清偿方式与期限
6.1债务的清偿方式
6.2债务的清偿期限
7.违约责任
7.1债权人的违约责任
7.2债务人的违约责任
8.争议解决方式
8.1争议的解决方式
9.合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
10.合同的终止条件与程序
10.1合同的终止条件
10.2合同的终止程序
11.合同的生效条件与时间
11.1合同的生效条件
11.2合同的生效时间
12.合同的附件
12.1附件的名称与内容
13.其他约定
13.1其他约定事项
14.合同的签署与备案
14.1合同的签署
14.2合同的备案
第一部分：合同如下：
第一条房屋抵押债务处理协议的定义与范围
1.1本协议是指债权人与债务人之间，为处理债务人未能按时清偿债务而设立抵押的房屋及相关权益的协议。
1.2本协议的范围包括房屋抵押权的设立、转让、变更、实现以及债务的清偿等事项。
第二条协议各方的权利与义务
2.1债权人的权利与义务
2.1.1债权人拥有对抵押房屋的抵押权，并有权在债务人未能按时清偿债务时，依法优先受偿。
2.1.2债权人应按照协议约定，及时提供债务人未能按时清偿债务的相关证明文件。
2.2债务人的权利与义务
2.2.1债务人有义务按时清偿债务，并确保抵押房屋的价值足以覆盖债务金额。
2.2.2债务人应配合债权人进行抵押权的设立、转让、变更、实现以及债务的清偿等事项。
2.3抵押物的权利与义务
2.3.1抵押物是指债务人提供给债权人作为债务担保的房屋及相关权益。
2.3.2抵押物的所有权归债务人所有，但在债务未按时清偿的情况下，债权人拥有优先受偿权。
第三条抵押房屋的描述
3.1房屋的基本信息
3.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何权利争议。
3.1.2房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋的使用情况为_______。
3.2房屋的位置与使用情况
3.2.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，交通便利，周边设施完善。
3.2.2房屋目前的使用情况为_______，如有租赁，租赁期限至_______年_______月_______日。
第四条债务的详细描述
4.1债务的金额
4.1.1债务人欠债权人债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.1.2债务金额包括主债务金额及利息、违约金、损害赔偿金等。
4.2债务的期限
4.2.1债务人应于_______年_______月_______日前一次性清偿完毕债务。
4.2.2如债务人未能在约定期限内清偿债务，应支付给债权人违约金，违约金计算方式为：违约金=债务金额×_______%。
4.3债务的利息
4.3.1
债务人应按年利率_______%支付利息，利息计算方式为：利息=债务金额×年利率×_______%。
4.3.2利息计算起始时间为债务发生之日，至债务清偿完毕之日止。
第五条抵押权的设立与实现
5.1抵押权的设立
5.1.1双方同意，自本协议签订之日起，债权人对抵押房屋享有抵押权。
5.1.2债务人应向相关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋权属证书上。
5.2抵押权的实现
5.2.1如债务人未能按时清偿债务，债权人有权依法实现抵押权，优先受偿债务。
5.2.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋等。
第六条债务的清偿方式与期限
6.1债务的清偿方式
6.1.1债务人应按照本协议约定的期限和金额，以货币方式清偿债务。
6.1.2债务人提前清偿债务的，应按照协议约定的利率支付相应的利息。
6.2债务的清偿期限
6.2.1债务人应于_______年_______月__
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