房屋抵押个人借款合同范本 2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押个人借款合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义和解释

1.1借款人的定义和解释

1.2贷款人的定义和解释

第二条房屋抵押和个人借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款用途

2.4借款利率

第三条房屋抵押的设定和变更

3.1抵押房屋的设定

3.2抵押房屋的变更

第四条房屋抵押的解除和终止

4.1抵押房屋的解除

4.2抵押房屋的终止

第五条借款人还款义务和还款方式

5.1借款人的还款义务

5.2借款人的还款方式

第六条贷款人的权利和义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条借款人的权利和义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的附件

11.1附件的定义和解释

11.2附件的变更和解除

第十二条合同的修订和补充

12.1合同的修订

12.2合同的补充

第十三条通知和送达

13.1通知的方式和时间

13.2送达的方式和时间

第十四条其他条款

14.1其他条款的定义和解释

14.2其他条款的变更和解除

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义和解释

1.1借款人的定义和解释

借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或其拥有的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义和解释

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人以其本人或其拥有的房屋作为抵押物，有权获得还款本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。

第二条房屋抵押和个人借款的基本条款

2.1借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款总额度，以人民币计价。借款金额不超过贷款人审定的借款人抵押房屋的价值的70%。

2.2借款期限

借款期限是指借款人应按约定的还款方式偿还贷款本息的期限，自借款人收到贷款人放款之日起计算。借款期限最长不得超过抵押房屋权证记载的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。

2.3借款用途

借款用途是指借款人使用借款的具体目的，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。借款人必须保证借款用于约定的用途，并承担未经贷款人同意改变用途的风险。

2.4借款利率

借款利率是指借款人应按约定的利率支付借款利息的比率。借款利率由贷款人根据国家利率政策和市场情况确定，并在合同中予以明确。

第三条房屋抵押的设定和变更

3.1抵押房屋的设定

抵押房屋是指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，为偿还贷款本息而设定的抵押。抵押房屋的设定应遵循国家相关法律法规，并办理相应的抵押登记手续。

3.2抵押房屋的变更

抵押房屋的变更包括抵押房屋的增减、转让、出租等。借款人在变更抵押房屋时，应提前通知贷款人，并征得贷款人的同意。未经贷款人同意，借款人不得擅自变更抵押房屋。

第四条房屋抵押的解除和终止

4.1抵押房屋的解除

抵押房屋的解除是指在借款人按约定偿还贷款本息后，抵押权消灭，抵押房屋的抵押状态解除。贷款人应在抵押房屋的解除后及时办理抵押登记注销手续。

4.2抵押房屋的终止

抵押房屋的终止是指抵押房屋因法律规定或合同约定的事由而消灭。抵押房屋的终止不影响贷款人根据本合同享有的权利和借款人承担的义务。

第五条借款人还款义务和还款方式

5.1借款人的还款义务

借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和支付利息。如借款人逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他费用。

5.2借款人的还款方式

借款人的还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还本付息还款法等。具体的还款方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第六条贷款人的权利和义务

6.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按约定用途使用借款，按时足额偿还贷款本金和支付利息。贷款人还有权在借款人逾期还款时，依法采取措施维护其合法权益，包括但不限于行使抵押权、诉讼权等。

6.2贷款人的义务

贷款人应按合同约定，向借款人提供贷款，并按约定的利率收取利息。贷款人还应确保合同的履行，及时办理与抵押房屋相关的抵押登记手续，并在抵押房屋解除或终止时办理抵押登记注销手续。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

借款人如违