房屋买卖合同作废证明2024年范文：作废原因与证明.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同作废证明2024年范文：作废原因与证明2

本合同目录一览

1.房屋买卖合同作废证明概述

1.1作废原因

1.2作废证明

2.合同主体信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

5.合同价款及支付方式

5.1合同总价款

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的签订与生效

10.1签订时间

10.2签订地点

10.3合同生效时间

11.其他约定

11.1房屋交付后，如遇拆迁、征收等特殊情况，双方如何分配补偿款？

11.2房屋交付后，如买受人需要出卖人协助办理相关手续，出卖人应如何协助？

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同作废证明

13.合同正本及副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于报批、备案等用途

14.合同的修改与补充

14.1合同的修改

14.2合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同作废证明概述

1.1作废原因

本合同因【填写作废原因，如：双方协商一致、法律法规变化等】原因，经双方共同申请，特此证明本合同自始不产生法律效力。

1.2作废证明

本合同作废证明由双方签字或盖章后生效，并由出卖人向买受人提供相关房屋权利证书的原件及复印件，以证明本合同作废。

第二条合同主体信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋坐落：【填写房屋具体地址】

3.2房屋结构

房屋结构：【填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】

3.3房屋面积

房屋建筑面积：【填写房屋的建筑面积】平方米，套内建筑面积：【填写套内建筑面积】平方米。

第四条买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定的期限和方式接收房屋。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同总价款

本合同总价款为【填写合同总价款】元（大写：【填写合同总价款的大写】）。

5.2支付方式

乙方采取【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】方式支付购房款。

5.3支付时间

乙方应于【填写支付时间，如：2024年12月31日前】支付完毕购房款。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

甲方应于【填写交付时间，如：2024年12月31日】前将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（2）房屋内及周边环境的清洁、卫生；

（3）房屋权利证书的原件及复印件交付给乙方。

6.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3合同解除条件

合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的事宜。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

9.3仲裁解决

双方可以约定将争议提交【填写仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。

9.