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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋买卖代理合同2024年通用版本一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3代理人

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条：代理人的职责和权限

5.1代理人的职责

5.2代理人的权限

第六条：代理费用及支付

6.1代理费用金额

6.2代理费用支付方式及时间

第七条：合同的履行和违约责任

7.1合同履行的规定

7.2违约责任的规定

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条：房屋交付前的维护保养

10.1出卖人的责任

10.2买受人的责任

第十一条：房屋交付后的保修责任

11.1出卖人的保修责任

11.2保修期限及费用

第十二条：合同的生效、终止和解除

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除的条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。

1.2买受人：指购买房屋并承担购买房屋相应义务的个人或单位。

1.3代理人：指由出卖人或买受人委托，在房屋买卖过程中代表一方进行协商、办理相关手续的自然人或其他组织。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。

第三条：房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：指买受人购买房屋实际支付给出卖人的金额。

3.2付款方式及时间：指买受人按照约定的方式向出卖人支付房屋成交价格的具体方式及时间。

3.3税费承担：指买卖双方按照法律规定承担的房屋买卖相关的税费，包括契税、个人所得税等。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：指出卖人将房屋及附属设施完整、正常使用的条件下，交付给买受人的具体时间。

4.2交付条件：指出卖人在房屋交付时应满足的条件，如房屋权属清晰、无租赁、无抵押等。

4.3过户手续及时间：指办理房屋所有权转移登记所需的手续及完成过户的时间。

第五条：代理人的职责和权限

5.1代理人的职责：

5.1.1代理人在房屋买卖过程中，应诚实守信，公正行事，维护双方的合法权益。

5.1.2代理人对出卖人负责，向买受人提供真实、准确的房屋信息。

5.1.3代理人对买受人负责，协助买受人了解和掌握房屋买卖的相关法律法规及流程。

5.2代理人的权限：

5.2.1代理人有权根据双方的要求和委托，代为协商、办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。

5.2.2代理人有权在授权范围内，代表出卖人或买受人处理房屋买卖过程中的事务。

第六条：代理费用及支付

6.1代理费用金额：指代理人完成委托事务后，根据双方约定向代理人支付的费用金额。

6.2代理费用支付方式及时间：指买受人或者出卖人按照约定的方式向代理人支付代理费用的具体方式及时间。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：如果双方在合同中约定了仲裁条款，任何一方在发生争议时可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律途径解决：如果协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件：合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。

9.2

合同解除的条件：合同解除需要符合法律规定的条件，任何一方均不能单方面解除合同。

第十条：房屋交付前的维护保养

10.1出卖人的责任：出卖人应保证房屋在交付前符合约定的交付条件，并负