房地产认筹协议书2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产认筹协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.认筹项目与认筹金额

2.1认筹项目概述

2.2认筹金额

3.认筹权益

3.1认筹权益概述

3.2权益实现方式

4.认筹期限

4.1认筹起始日期

4.2认筹截止日期

5.认筹金的支付与退还

5.1支付方式

5.2退还条件与方式

6.合同的履行与变更

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3变更条件

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）认筹：指买方在房地产开发商指定的时间内，按照约定的认筹金标准支付认筹金，以获取购房优先权的行为。

（2）认筹金：指买方为获取购房优先权而支付的定金，具体金额根据开发商制定的标准确定。

（3）认筹权益：指买方在认筹期间所享有的购房优惠及优先权。

（4）开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

（5）买方：指有意向购买开发商所开发房屋的单位和个人。

1.2解释规则

本合同条款的解释应遵循合同法的相关规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.认筹项目与认筹金额

2.1认筹项目概述

（1）本项目指开发商开发的位于____市的____地块的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。

（2）认筹房源的数量、面积、户型、价格等详细信息，详见开发商发布的《认筹手册》。

2.2认筹金额

（1）买方应按照《认筹手册》规定的认筹金标准支付认筹金。

（2）认筹金的支付金额及支付方式，详见《认筹手册》。

3.认筹权益

3.1认筹权益概述

（1）买方在支付认筹金后，享有优先选择购房的权利。

（2）买方在认筹期间享有开发商提供的优惠政策。

3.2权益实现方式

（1）买方在认筹期间内，可根据房源实际情况进行选房。

（2）买方在认筹期间内，可享受开发商提供的优惠政策，具体政策详见《认筹手册》。

4.认筹期限

4.1认筹起始日期

本合同认筹起始日期为双方签订之日起。

4.2认筹截止日期

本合同认筹截止日期为____年____月____日。

5.认筹金的支付与退还

5.1支付方式

（1）认筹金支付方式为____（现金、转账、等）。

（2）买方支付认筹金时，应出具相关支付凭证。

5.2退还条件与方式

（1）买方在认筹期间内要求退款的，需向开发商提出书面退款申请。

（2）开发商在收到买方退款申请后，应在____个工作日内完成退款手续。

6.合同的履行与变更

6.1履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

6.2履行地点

本合同的履行地点为____市____区。

6.3变更条件

（1）合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。

（2）合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章生效。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）开发商未按本合同约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

（2）买方未按本合同约定支付认筹金的，视为违约，开发商有权解除本合同，且买方已支付的认筹金不予退还。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改条件

本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3解除条件

（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除