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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新房租赁特别合同（2024版）细化版一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长及终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及日期

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.房屋维修及保养

5.1维修保养责任

5.2维修保养费用承担

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买及费用承担

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.房屋转让

11.1房屋转让的条件

11.2房屋转让的通知及生效

12.房屋出租方的权利声明

12.1房屋出租方的权利声明内容

13.房屋承租方的权利声明

13.1房屋承租方的权利声明内容

14.其他条款

14.1房屋租赁相关的法律法规

14.2房屋租赁的税费承担

14.3房屋租赁的附加服务

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁开始日期及结束日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

1.3租赁期限的延长及终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元人民币。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式及日期

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付日期为每月【支付日期】。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋损坏赔偿

乙方如造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

5.房屋维修及保养

5.1维修保养责任

甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2维修保养费用承担

维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的维修保养费用，由乙方承担。

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。

8.2承租方违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元人民币。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

（1）租赁期满；

（2）乙方提前【提前通知天数】书面通知甲方解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

11.房屋转让

11.1房屋转让的条件

租赁期间，甲方不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并征得乙方同意。

11.2房屋转让的通知及生效

甲方转让房屋给第三方后，本合同对受让人具有约束力，乙方仍有权按照本合同的约定居住在该房屋内。

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